Госпошлина при разделе квартиры Беларусь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина при разделе квартиры Беларусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

---

Государственная пошлина уплачивается до обращения в суд.^[∗] подпункт 1.1 статьи 287 Налогового кодекса Республики Беларусь

С заявлений (жалоб), состоящих из нескольких самостоятельных требований, государственная пошлина взимается соответственно за каждое требование в отдельности и исчисляется путем сложения пошлин. Это правило относится и к исковым заявлениям, содержащим одновременно как имущественные, так и неимущественные требования. Такие заявления оплачиваются государственной пошлиной как по ставкам, установленным для исковых заявлений имущественного характера, так и по ставкам, установленным для заявлений неимущественного характера.^[∗] пункт 4 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 02.06.2011 № 1 «О практике взыскания судебных расходов по гражданским делам и процессуальных издержек по уголовным делам»

Если дело в суде решится в пользу истца, то сумма уплаченной им госпошлины будет взыскана в его пользу с ответчика. Если иск будет удовлетворен частично, то с ответчика будет взыскана только часть этой суммы (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).^[∗] – статья 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь
– статья 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь

Ставки государственной пошлины при обращении в суды устанавливаются исходя из размера базовой величины или цены иска.

Как определяется цена иска?

Цена иска определяется:^[∗] статья 120 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь

• в исках о взыскании денег — взыскиваемой суммой;
• в исках об истребовании имущества — стоимостью истребуемого имущества;
• в исках о взыскании алиментов — совокупностью всех платежей, но не более чем за один год;
• в исках о срочных платежах и выдачах — совокупностью всех платежей или выдач, но не более чем за три года;
• в исках о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах — совокупностью платежей или выдач за три года;
• в исках об уменьшении или увеличении платежей или выдач — суммой, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи или выдачи, но не более чем за один год;
• в исках о прекращении платежей или выдач — совокупностью оставшихся платежей или выдач, но не более чем за один год;
• в исках о досрочном расторжении договора аренды (имущественного найма) — совокупностью платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года, а в исках о признании договоров недействительными — исходя из стоимости имущества;
• в исках о праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения (далее — строения), принадлежащие гражданам на праве собственности, — стоимостью строений; для строений, принадлежащих юридическим лицам, — стоимостью строений, но не ниже остаточной стоимости строений; для земельных участков — стоимостью земельных участков;
• в исках, состоящих из нескольких самостоятельных требований, — общей суммой всех требований.

Цена иска по делам в сфере предпринимательской и другой хозяйственной (экономической) деятельности определяется:^[∗] статья 128 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь

• по искам о взыскании денежных средств — исходя из взыскиваемой суммы;
• по искам о понуждении к исполнению договорных обязательств, имеющих денежную оценку, — исходя из стоимости неисполненного обязательства;
• по искам о признании не подлежащими исполнению исполнительного документа или иного документа, по которым взыскание производится в бесспорном порядке, — исходя из оспариваемой суммы;
• по искам об истребовании имущества — исходя из стоимости имущества;
• по искам об истребовании земельного участка — исходя из стоимости земельного участка по установленной цене, а при ее отсутствии — по рыночной цене.
• по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, — общей суммой всех требований.

Госпошлина при обращении в суд

Имущество может принадлежать одному только мужу (или жене), но только в том случае, если было куплено на его личные деньги или приобретено иным способом. Вот условия, одному из которых должно соответствовать приобретение:

• куплено до брака;
• куплено, когда уже есть семья, но на деньги, которые были заработаны им лично до вступления в брак;
• подарено;
• передано по наследству;
• полученное после использования (аренды, продажи, доходы) наследства либо дара.

Такой перечень приводится в ч.7 ст.20 Постановления ВС РБ №5.

Личные вещи мужа или жены не относятся к разделу имущества между супругами. Речь идет об одежде, обуви, аксессуарах, нательных украшениях в виде бижутерии, косметики, белья. Также это касается и предметов персонального пользования (например, смартфон, банковская пластиковая карта).

Обратите внимание! Предметы роскоши (статуэтки, редкие книги, картины и прочее), а также ювелирные украшения (не бижутерия, а изготовленные из драгоценных металлов) не могут относиться к личным вещам. Это значит, что их тоже могут делить.

Не всегда целесообразно подавать иски в суд. Необходимо попытаться сначала договориться мирным способом – пройти так называемую процедуру досудебного урегулирования. Но когда семейной паре уже понятно, что достичь соглашения они не смогут, тогда уже можно заручиться поддержкой законодательства через судебную инстанцию.

Пройти раздел имущества при разводе в РБ можно на следующих этапах (части 1 и 2 ст.41, ч.5 ст.24 КоБС):

1. Когда бракоразводный процесс уже запущен.
2. После получения свидетельства о разводе.

В учреждении ЗАГС есть одно условие для успешного развода супругов – отсутствие претензий с обеих сторон по поводу раздела (ч.1 ст.35 КоБС). Если возникает вопрос о том, кто и сколько мог в браке наживать, тогда стороны обращаются к суду. А затем с судебным решением идут в ЗАГС. Но есть еще один способ – получить развод и поделить справедливо нажитое через суд.

Обратите внимание! Даже если у супругов имеется письменное соглашение о том, чтобы провести раздел имущества, осуществляемый при разводе, добровольно, это не значит, что они не могут подавать иски в суд, чтобы разделить что-то другое.

Общий срок исковой давности по обращениям граждан в судебные инстанции с просьбой помочь поделить нажитое имущество по закону – 3 года. Этот период исчисляется с момента получения свидетельства о разводе одним из супругов. Такое правило закреплено частью 5 статьи 24 КоБС. Но есть и другая сторона медали – 3-летний срок может начинать отсчитываться с того дня, когда гражданин (гражданка) узнал о нарушении его имущественных прав. Об этом говорится в пункте 22 Постановления ВС РБ №5.

Суд вправе разделить между бывшим мужем и женой долговые обязательства, которые они оформляли, будучи в браке. В этом вопросе порядок раздела имущества подразумевает, что долг также относится к собственности. Чаще всего такой финансовой ответственностью выступает кредит или ипотека.

Важно! Если до развода часть кредита была погашена одной из сторон, тогда он может потребовать половину в качестве возмещения, компенсации.

Чтобы в судебном порядке достичь равноправия, важно усвоить одно правило – ссуда должна быть оформлена для достижения совместных целей. Об этом говорится в части 4-й ст.24 КоБС. При наличии брачного контракта, суд обратит внимание на пункт, в котором говориться о распределении финансовых обязательств на случай оформления ипотеки (или другого кредита). Когда бранный договор отсутствует, то раздел суммы задолженности будет происходить на равных.

Если вы хотите снять квартиру, на нашем портале Hata.by большой выбор объявлений долгосрочной аренды квартир от собственников, а также аренды квартир посуточно в Бресте, Гродно, Витебске, Гомеле, Минске, Могилеве и других городах Беларуси. Вы без труда подберете подходящий именно Вам вариант.

Когда имущество не делится между супругами при разводе?

Семенов, Минский район

— При разводе имущество не делится между супругами, если в браке вы получили имущество по договору дарения; в наследство. Также останется при вас имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Кроме того, не делятся вещи индивидуального пользования супругов, за исключением предметов роскоши (ювелирные изделия).

Может ли бывший муж потребовать разделить подаренную мне машину? Валерия, Минск

— Сделки между супругами не запрещены. Поэтому, если супруг купил за счет личных средств автомобиль и подарил его вам, то этот автомобиль не делится. Если же автомобиль был куплен за счет общих семейных средств, тогда он будет считаться совместно нажитым имуществом, в этом случае каждый имеет право на 50% его стоимости.

Квартира была приватизирована с помощью чеков «Имущество» мужа, хотя я также участвовала в приватизации. По наследству от мамы мне досталась половина дома, которая оформлена на меня. В случае развода с мужем имею ли я право на часть приватизированной квартиры?

К. Семченко, Витебск

— Если квартира была приватизирована в браке, то вы имеете право на ее часть, даже если выпишетесь и зарегистрируетесь по другому адресу. Регистрация никак не связана с правом собственности.

Дети разводятся. Невестка подала на развод и раздел имущества. Имущество, нажитое в браке, по общему правилу делится между супругами пополам. Дом я построил вместе с сыном. Право собственности на дом принадлежит ему. Я также купил сыну автомобиль, а он переписал его на жену. Невестку лишили права управления транспортным средством. Можно ли доказать, что это не ее автомобиль, и на этом основании забрать машину у нее?

Н. Михайлов, Гомель

— Дом – это совместно нажитое имущество, которое по общему правилу делится поровну между супругами. Если же будет установлено, что сын в период брака сделал вложения, которые существенно улучшили и увеличили стоимость дома (капитальный ремонт), в этом случае ему может быть присуждена большая доля. Поэтому, если дело дойдет до суда, вам необходимо будет представить доказательства, подтверждающие этот факт. К слову, автомобиль также считается совместно нажитым имуществом.

Делить имущество через суд — эмоциональное решение. Придется заплатить государственную пошлину в размере 5% стоимости причитающейся доли в имуществе. Также учитывайте расходы на адвоката. Кроме того, каждая консультация, составление исков, изучение документов — все это оплачивается отдельно.

Поэтому я рекомендую вам оформить договор о разделе имущества добровольно: это будет дешевле. Для этого вашему сыну и его супруге необходимо обратиться к нотариусу и до развода оформить договор о расторжении имущества. Там можно закрепить любые доли, в том числе указать, что дом полностью принадлежит сыну.

Мы построили вместе квартиру в браке, но 10% стоимости квартиры составили чеки «Жилье» бывшего мужа. После развода со мной осталась дочь, которая родилась после строительства квартиры. Сейчас бывший супруг претендует на 60% имущества. Прав ли он?

Е Краско, Могилев

— По общему правилу вне зависимости от того, кто в каком размере принимал участие в строительстве, покупке квартиры в период брака, она делится пополам между супругами. Но суд может увеличить долю того супруга, с которым остаются дети после развода. Но это право, а не обязанность суда.

Находимся в состоянии развода с мужем. У нас совместно нажитое имущество: 2-этажный коттедж, 2-комнатная квартира, гараж, машина, трактор. Стоимость дома в три раза больше стоимости всего остального имущества. Как защитить права детей, если муж не согласен продать дом? У него нет денег, чтобы выплатить мне разницу в стоимости дома.

Г. Марьянова, Минск

— В вашем случае наилучший вариант – это заключить брачный договор до вынесения судом решения о разводе. По сравнению с размером госпошлины это обойдется вам дешевле. Если ваш муж согласен, то необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на каждую единицу имущества, и договориться о размере долей с учетом того, с кем останутся дети после развода. Доля этого супруга может быть увеличена. Вы также можете описать, что из имущества и кому из сторон останется после развода.

Если же муж не согласится, то остается два варианта: не заявлять иск о разделе имущества и пользоваться всем имуществом по договоренности либо заявлять иск о разделе имущества в суде, и тогда суд будет его делить. Но это стоит дорого: госпошлина составляет 5% стоимости причитающейся вам доли в имуществе плюс оплачиваются расходы на адвоката. Если вы не можете договориться самостоятельно, то советую вам прибегнуть к услугам посредника — медиатора.

Я разведена с мужем, но мы продолжаем проживать в частном доме, совместно нажитом в период брака. Совместное проживание на одной жилплощади проблематично и даже невыносимо. Однако, мой бывший муж на добровольное разделение имущества, а также на продажу дома не согласен. Вести переговоры по вопросу разъезда и разделения дома отказывается. Разделить дом в судебном порядке сегодня для меня не представляется возможным ввиду неподъемной для меня суммы госпошлины. Каким законным способом я могу выйти из сложившейся ситуации и куда могу обратиться для оказания квалифицированной помощи раздела имущества либо оказания содействия в проведении переговоров с бывшим мужем?

С. Михасева, Гомель

— Помочь в проведении переговоры вам могут медиаторы. Но за свои услуги они берут деньги. У них почасовые ставки. Если муж не согласен добровольно разделить имущество, то выход только один: обращаться в суд и оплатить госпошлину. Если небольшой шанс освобождения от уплаты госпошлины. Для этого надо заявить ходатайство при подаче иска о разделе имущества. Но освобождение от уплаты госпошлины происходит на усмотрение суда. Есть установленный перечень оснований для этого, но он совсем незначительный.

Разводимся с мужем без суда, имея доверительнее отношения, но супруг меняет свое мнение каждую неделю, так как квартира находится под залогом у банка: строились в кредит, разделить жилье невозможно, пока не погасим кредит. Муж говорит, что не будет жить в квартире, но если я не выплачу ему его долю, то он впустит квартирантов. Возможно ли это без моего согласия?

Юлия, Брест

— Если ваш супруг разрешить поселиться квартирантам без регистрации, вы можете обращаться в милицию, так как его действия незаконны. Если же он захочет заключить договор найма жилого помещения, то без вашего согласия это невозможно.

• «Вырастет целое море огурцов»: бывалая дачница поделилась своим секретом
• Доктор Мясников назвал смертельно опасные фрукты для детей
• Точка невозврата. Можно ли не проснуться после наркоза?
• У кого выше риск стать алкоголиком?
• 18 мая. События и люди

Юрист: при разводе лучше договориться до суда. Это обойдется дешевле

• Денежная компенсация при увольнении
• Регистрация ИП в 2021 году в Беларуси
• Как выплачивают больничный
• Как закрыть ИП
• Водительская медкомиссия: как получить водительскую медсправку?

• Автоюрист
• Без рубрики
• Брак и семья
• Гражданское право
• Документы
• ИП
• Налоги
• Недвижимость
• Трудовое право
• Экономика
• Юридические лица

• Состоялось очередное заседание совета Брестской областной коллегии адвокатов 15.05.2021
• Итоги бесплатного приема малоимущих граждан по случаю Дня Победы 14.05.2021
• Память не стереть годами… 13.05.2021
• Пока жива память о них и их подвигах, живы и они 12.05.2021

• Психика родителя и ребёнок
• «Боль» …
• 8 вещей, которым каждый отец должен научить сына
• В Гродненской области открылась первая школа для пап
• Как стать прокурором
• Законность решений
• Как выиграть суд

Научная деятельность – одно из направлений объединения по совершенствованию формирования документов (заявлений/ обращений/ жалоб) в рамках НПА РБ. Для участия необходимо отправить свой документ(черновик) через «Обратная связь» https://zpod.by/obratnaya-svyaz/ с пометкой – Научная деятельность. В результате вам будет выслан готовый материал с инструкцией по дальнейшим действиям.

Раздел имущества бывших супругов в суде

• Den к записи Истечение сроков наложения административного взыскания
• Administrator к записи Как выиграть суд
• Николай к записи Как выиграть суд
• Administrator к записи О нас
• Галина к записи О нас

6 марта 2019 708

Ставки государственной пошлины при обращении в суды, за исключением судебной коллегии по делам интеллектуальной собственности Верховного Суда Республики Беларусь, судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, экономических судов областей (города Минска) — Приложение 13 к Налоговому кодексу Республики Беларусь

Ставки государственной пошлины с исковых заявлений и жалоб, подаваемых в судебную коллегию по делам интеллектуальной собственности Верховного Суда Республики Беларусь, а также за выдачу копий судебных актов этой коллегии — Приложение 14 к Налоговому кодексу Республики Беларусь

Ставки государственной пошлины при обращении в судебную коллегию по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь, экономические суды областей (города Минска) — Приложение 15 к Налоговому кодексу Республики Беларусь

Ставки госпошлины при обращении в экономические суды резидентов ряда стран СНГ установлены Соглашением о размере государственной пошлины и порядке ее взыскания при рассмотрении хозяйственных споров между субъектами хозяйствования разных государств от 24.12.1993 г., г. Ашгабат, и Протоколами к указанному Соглашению.

При подаче в суд искового заявления имущественного характера (например, — о разделе имущества, возмещении материального вреда и т.д.) государственная пошлина уплачивается в размере 5 % цены иска, но не менее 2 базовых величин.

С 1 января 2021 года размер базовой величины составляет 29 рублей.

При обжаловании решений судов первой инстанции по гражданским делам

Увеличился размер государственной пошлины при обжаловании решений судов первой инстанции по гражданским делам.

При обращении с апелляционной или надзорной жалобой необходимо будет уплатить государственную пошлину в размере 80 % ставки, установленной за рассмотрение искового заявления или иного заявления, жалобы, а по имущественным спорам — ставки, исчисленной исходя из оспариваемой суммы (ранее размер госпошлины составлял 50 %).

Цена иска определяется стоимостью истребуемого имущества либо взыскиваемой суммой.

В исках о праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности цена иска определяется стоимостью строений.

Отвечая на наиболее актуальные вопросы граждан, хочется пояснить, что при обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов государственная пошлина уплачивается в размере 5 % от половины стоимости данного имущества.

Например, один из супругов обращается с иском о разделе квартиры стоимостью 38 000 рублей.

Он должен заплатить госпошлину в суд – 5 % от 19 000 рублей, т.е. 950 рублей.

А в случае обжалования решения суда в вышестоящий суд, госпошлина за подачу апелляционной жалобы составит 80% от 950 рублей, т.е. 760 рублей (до 1 января 2021 года оплачивалось только 50%).

В случае удовлетворения заявленных требований все понесенный расходы будут взысканы со второго супруга.

Что же делать, если Вы заплатили госпошлину, но передумали обращаться в суд, поскольку помирились с супругом или решили вопрос в добровольном порядке до обращения в суд?

В этом случае заявление о возврате уплаченной суммы государственной пошлины с приложением оригинала квитанции об оплате может быть подано плательщиком в налоговый орган не позднее пяти лет со дня ее уплаты.

Если же Вы всё-таки подали в суд заявление, но до вынесения судьёй решения достигли договорённости с другой стороной по делу, то можно вернуть уплаченную госпошлину:

— в размере 100 % в связи с подачей в суд соглашения о применении медиации, вынесением судом определения о передаче спора для урегулирования сторонами с участием медиатора;

— в размере 50 % при отказе истца от иска или в случае утверждения мирового соглашения сторон.

В этих случаях для возврата госпошлины заявителю необходимо обратиться с заявлением в суд, при этом заявление может быть подано не позднее трех лет со дня уплаты, к заявлению необходимо приложить оригиналы документов, подтверждающих уплату госпошлины (платежные поручения, квитанции), при частичном возврате — копии, а также документы, являющиеся основанием для возврата госпошлины (определение суда об отказе в возбуждении дела, прекращении производства по делу и т.п.).

По результатам рассмотрения судья выносит определение, которое вступает в силу после вынесения.

В резолютивной части определения судья обязывает возвратить госпошлину налоговый орган по месту нахождения (месту жительства) плательщика.

С этим документом уже можно обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по месту жительства.

Раздел имущества супругов. Что говорит нотариус?

Также следует напомнить, что госпошлина при обращении в суд теперь подлежит зачислению в республиканский бюджет.

В связи с этим изменились реквизиты для ее уплаты.

Также госпошлину можно уплатить через ЕРИП.

При этом суду достаточно сообщить учетный номер операции (транзакции) в ЕРИП.

Адвокат юридической консультации Кобринского района
Ольга Ишкинина

Новостной портал г.Кобрина kobrincity.by

Все имущество, которое было приобретено в браке, а значит, нажито совместно, является общим. Об этом говорится в Гражданском кодексе Республики Беларусь. Соответственно, оба супруга равны в правах при разделе. Но, если развод происходит через суд, то Фемида может вынести вердикт — отступить от равенства долей.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме квартира, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на нее, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие квартиры не делятся при разводе?

• квартира, приобретенная до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
• квартиры, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Раздел имущества супругов: что нужно учитывать

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

Необходимо иметь в виду, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре.

В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г.).

Для раздела квартиры по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе квартиры супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общей квартиры супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе квартиры, приобретенной в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на квартиру (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату госпошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Порядок действий при таком варианте следующий: получить решение о расторжении брака. После этого либо разделить имущество добровольно (в т.ч. путем заключения соглашения), либо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Плюсы второго варианта: поэтапное разрешение споров. Раздел имущества производится лицами, брак между которыми уже расторгнут, что не накладывает на них в этот период каких-либо ограничений.

Минусы первого варианта: обязанность для лица, подающего иск, по общему правилу, уплатить госпошлину в размере 5 процентов от стоимости половины (части) имущества, на которую оно претендует.

Порядок расчета государственной пошлины по искам имущественного характера установлен ст. 333.19 НК РФ.

При разделе имущества супругов пошлина должна быть исчислена по правилам, указанным в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть как имущественное исковое заявление. Величина госпошлины напрямую зависит от цены иска, а именно от стоимости подлежащей разделу квартиры.

• При первоначальной подаче иска заявитель вправе сам определить стоимость квартиры, поскольку именно его требования будут положены в основу иска.
• В качестве примерной величины стоимости квартиры может выступать ее покупная цена или же условная сумма, рассчитанная заявителем с учетом предложений на рынке недвижимости.
• Предложения определяются по сайтам объявлений, однако никакой юридической силы не имеют, отражая лишь мнение истца о том, сколько стоит спорная квартира.

В любом случае при несогласии ответчика с заявленной стоимостью судом будет назначена оценочная экспертиза и дано заключение о реальной рыночной стоимости квартиры.

Суд выносит одно из следующих решений:

1. Возвратить истице излишне уплаченную пошлину. Для этого необходимо будет взять справку в суде на возврат пошлины, копию решения и обратиться в ФНС по месту платежа.
2. Взыскать часть пошлины с ответчика в пользу истицы. Суд может «зачесть» присужденные суммы, обязав ответчика выплатить истице часть понесенных ей расходов на оплату пошлины, если они понесены необоснованно. Это возможно лишь в случае, когда и ответчику необходимо оплатить часть пошлины.

Пошлина должна быть оплачена по реквизитам, указанным на сайте суда. Перед подачей иска лучше распечатать квитанцию непосредственно с сайта суда, в которой планируется предъявлять заявление.

При наличии сомнений в правильности реквизитов уточните по телефону или при личной явке их верность. Увы, сайты судов могут обновляться с запозданием, особенно в столице и других крупных городах.

С распечатанной или взятой в суде квитанцией необходимо обратиться в банк. В зависимости от банка может изменяться размер комиссии, которую финансовое учреждение берет за свои услуги.

Государственная пошлина при обращении в суд

При подаче искового заявления суду предоставляется исключительно оригинал квитанции.

Вы вправе оставить копию у себя, но оригинал обязательно должен быть сдан в суд.

При оплате пошлины через Интернет-банки (например, через Сбербанк-онлайн) вам в любом случае нужно будет получить в банке подтверждение платежа, заверенное синей печатью. Обычный чек, распечатанный на принтере, суды не примут.

Термином «госпошлина» определяется обязательный сбор, который должны выплачивать заказчики услуги государственной или муниципальной организации или структуре, к которым граждане обращаются за этой услугой. При разделе имущества исполнителем услуги выступает районный или городской суд.

Ему один из супругов (истец) поручает произвести раздел совместно нажитой собственности в соответствии с законодательством, поэтому госпошлину при подаче искового заявления оплачивает истец. Но, в случаях, когда вердикт суда выносится в пользу истца, по его запросу суд может вынести определение о возмещении ему ответчиком части или полной суммы госпошлины.

Размер обязательного сбора зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу и рассчитывается в соответствии с определенными формулами и правилами, о которых поговорим ниже.

Госпошлина должна быть уплачена при подаче любого искового заявления имущественного характера, если к исковому заявлению не будет приложена квитанция об ее оплате ни один суд иск не примет.

Апелляционные и кассационные жалобы освобождены от выплаты госпошлины, также не придется ее выплачивать при разделе собственности по обоюдному соглашению между бывшими супругами.

Жилая

• Квартиры
• 1-комнатные
• 2-комнатные
• 3-комнатные
• 4-комнатные
• Многокомнатные
• Комнаты
• Пригород (до 30 км)

Загородная

• Дачи
• Дома
• Коттеджи
• Участки
• Усадьбы
• Часть дома

Нежилые помещения

• Офисы
• Склады
• Магазины
• Гаражи
• Готовый бизнес
• Здания
• Машиноместа
• Помещения
• Производства
• Под сферу услуг

Жилая

• Квартиры
• 1-комнатные
• 2-комнатные
• 3-комнатные
• Комнаты
• Квартиры на сутки

Загородная

• Дома и коттеджи

Нежилые помещения

• Офисы
• Склады
• Магазины
• Здания
• Помещения
• Производства
• Под сферу услуг

Жилые комплексы				Новостройки
Minsk World (Минск Мир) Маяк Минска Парк Челюскинцев ЖК Фарфоровый — премиум-класс	Доступное жилье Железнодорожная 4 Доступное жилье Железнодорожная 6 Доступное жилье «Степянка»	Новая Боровая Жилой комплекс Зеленая гавань		Новостройки Минска Новостройки Минска — обзор и цены Механизм формирования суммы сбора установлен для всех районных и мировых судов, а также Верховного Суда РФ. В расчете учитывается цена иска не полностью, а принимается во внимание только стоимость того объема собственности, на которую претендует заявитель. Судебная практика свидетельствует, что истцы обычно исходят из режима совместной собственности супругов и предъявляют права на половину нажитого имущества. Таким образом, государственный сбор необходимо уплатить с учетом лишь половины стоимости собственности, которую включает иск о разделе имущества. Если раздел имущества производится одновременно с разводом, перед подачей иска заявитель должен получить две квитанции и уплатить два вида пошлины. Поскольку иск о разводе – требование неимущественного характера, а раздел собственности – наоборот, то возникает вопрос, какая пошлина за развод и раздел имущества должна быть уплачена истцом. Размер госпошлины за подачу иска о разводе составляет 600 рублей. Сумма во второй квитанции на госпошлину за раздел имущества уплачивается в соответствии с ценой иска. Порядок уплаты сбора предполагает совершение следующих действий: получение в судебном учреждении реквизитов для оплаты; расчет точной суммы; уплату госпошлины и получение чека; подачу искового заявления, к которому приложен чек, в судебную инстанцию. В случае подачи искового требования о разделе совместно нажитого в браке имущества супругов нормативами законодательства РФ установлено, кто платит государственную пошлину. По общему правилу, во всех случаях плательщиком является лицо, подающее исковое заявление в судебную инстанцию. Без квитанции об уплате государственного сбора исковое заявление о разделе имущества не принимается к рассмотрению. Разобравшись с тем, как посчитать сумму, необходимую для оплаты налога, нужно выяснить реквизиты, по которым должны быть внесены денежные средства. Их можно уточнить на сайте судебной инстанции (и оттуда же распечатать заполненную квитанцию на оплату) или в приемной суда, в который подается исковое заявление. Уплатить сбор можно: используя платежные терминалы; через онлайн банкинг или электронные системы; наличными или безналичным способом при посещении банка. Для проведения платежа необходимы ИНН и паспортные данные плательщика. Полученный после оплаты чек прилагается к иску, подаваемому в судебную инстанцию. При перечислении средств с использованием онлайн систем возможно приобщение распечатанного чека с отметкой о выполнении платежа. Порядок уплаты госпошлины при обращении в суды изменится с 2021 года Сумма госсбора с согласия суда может быть уменьшена, разрешена к уплате в рассрочку или отсрочена. Это возможно, если истец заявит ходатайство на подобные изменения в оплате и величине суммы госпошлины, а также предоставит документальные доказательства уважительных причин, указанных в нем: затруднительное материальное положение; преклонный возраст; тяжелое заболевание и прочее. В случае, когда заявитель уплатил сбор, но иск подавать передумал, нужно написать заявление в налоговую структуру о возврате средств. Для это необходимо предоставить квитанцию и документальное подтверждение из суда, что иск подан не был. Так же необходимо действовать, если суд вернул исковое заявление истцу или в случае переплаты суммы госпошлины. Срок давности для обращения по этому вопросу в налоговую структуру – 3 года. Раздел совместной собственности, нажитой в браке, осуществляется в судебном порядке и сопровождается обязательной уплатой государственного сбора. Этот вид спора относится к имущественным, поэтому размер пошлины зависит от цены иска и оценочной стоимости имущества. Стоимостной диапазон колеблется в пределах 400 – 60 000 руб. Реквизиты для уплаты сбора истец может получить в судебной инстанции, в которую подается иск о рассмотрении имущественного спора. Именные приватизационные чеки — это именные ценные бумаги в виде бланков, которые должны находиться у владельца, то есть быть у него на руках. Сам чек подтверждает факт наличия у его владельца права на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает её размер. В соответствии с целевым назначением чеки имеют обозначение «Имущество» и «Жилье». В соответствии п.1 и 2 ст.138 Жилищному Кодексу Республики Беларусь (далее — ЖК) денежная жилищная квота – стоимостный эквивалент жилых помещений, передаваемых гражданам Республики Беларусь безвозмездно, который определяется отношением остаточной стоимости объектов приватизации в ценах на 31 декабря 1991 года в целом по республике к численности граждан Республики Беларусь, с учетом трудового стажа. Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками «Жилье». Таким образом, чеки «Жилье» в первую очередь могут быть использованы для приватизации занимаемых жилых помещений. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью для своих целей чеки «Жилье» можно объединять, продавать, дарить, завещать в установленном законодательством порядке. Похожие записи: Кбк транспортный налог 2021 для физических Как Получить Субсидию Молодым Семьям Пкизнер 2021 Год Консультация юриста по жилищным вопросам в красноярске