Липецк перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Липецк перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) предусматривает размещение офисов и сопутствующей инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки)

Здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров

Здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), в которых оказываются услуги общественного питания, оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания услуг общественного питания, в том числе изготовления продукции общественного питания, создания условий для потребления и реализации продукции общественного питания и покупных товаров как на месте изготовления, так и вне его по заказам, а также для оказания разнообразных дополнительных услуг;

Управление ежемесячно формирует график обследования объектов, в отношении которых планируется осуществление обследования по определению вида фактического использования, который утверждается решением Управления.

График обследования объектов, в отношении которых планируется проведение обследования, размещается на официальном сайте Управления не позднее, чем за 5 рабочих дней до начала их обследования.

Правообладатели объектов уведомляются о проведении обследования не позднее чем за 3 рабочих дня до начала его проведения любым доступным способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления.

Перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость

• Статья 378.2 Налогового кодекса РФ;
• Статья 1.1 Закона Липецкой области от 27.11.2003 № 80-ОЗ «О налоге на имущество организаций в Липецкой области»;
• Постановление администрации Липецкой области от 30.12.2014 г. № 566 «Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений».

• Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
• Нормативные правовые и иные акты Липецкой области в сфере противодействия коррупции
• Локальные нормативные правовые акты УИЗО Липецкой области в сфере противодействия коррупции
• Антикоррупционная экспертиза
• Методические материалы
• Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
• Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
• Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
• Обратная связь для сообщений о фактах коррупции

Основание: Закон Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК (ред. от 22.06.2020) «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 08.10.2015 N 549-ПК (ред. от 06.11.2019) «О регулировании действия законодательства Пермского края о налогах и сборах в отношении налогоплательщиков, с которыми заключен специальный инвестиционный контракт, об установлении налоговых ставок по налогу на имущество организаций и по налогу на прибыль организаций для указанной категории налогоплательщиков и о внесении изменения в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 13.11.2017 N 148-ПК «Об установлении налоговой ставки налога на имущество организаций для налогоплательщиков, реализующих инвестиционные соглашения, предметом которых является реализация «Приоритетного инвестиционного проекта» на территории Пермского края», Закон Пермского края от 28.02.2018 N 197-ПК (ред. от 23.08.2018) «Об установлении налоговых ставок по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность в границах территорий индустриальных (промышленных) парков, технопарков в сфере высоких технологий»

Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Липецке:

• Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастр. стоимость…);
• Владелец (если права зарегистрированы);
• Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
• Существующие обременения;
• Информация о действующих судебных делах.

Сроки получения: 6-8 часов (макс. 48ч).

Печать: электронная цифровая подпись.

Как была определена кадастровая стоимость?

Официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости в Липецке. Необходим для предоставлению в суды, нотариальные конторы и другие государственные органы.

Содержит следующую информацию:

• Вид объекта, его кадастровый номер;
• Кадастровую стоимость и дату утверждения;
• Информацию об акте, на основании которого рассчитана стоимость и его реквизиты;
• Дату внесения информации в реестр;
• Дату подачи заявления о пересмотре стоимости (при наличии).

Сроки получения: 6-12 час. (макс. 48ч)

Печать: электронная цифровая подпись.

Формирования отчета выполняется в кратчайшие сроки.

Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Липецке:

• Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастровая стоимость…);
• Владелец (если права зарегистрированы)
• Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
• Существующие обременения;
• Информация о действующих судебных делах.

Сроки получения: 10-50 минут (макс. 6ч).

Печать: электронная цифровая подпись.

Архив 20Май
2021

• Состоявшиеся мероприятия

Архив

• Прием заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества
• Исследование по определению потребности организаций в кадрах и выявлению перспектив развития профессиональных квалификаций в сфере информационной безопасности
• Размещен проект постановления Правительства РСО-Алания «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель промышленности»

Перечень объектов недвижимого имущества, как кадастровая стоимость, на 2021 год

В настоящее время в Республике Саха (Якутия) не принят Закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (ст. 378.2 НК РФ), соответственно, в 2020 году в Республике Саха (Якутия) налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии со ст. 375 НК РФ, т.е. как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения. За более подробной информацией об особенностях налогообложения рекомендуем обратиться в налоговые органы.

В случае принятия Закона Республики Саха (Якутия), устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, собственники, чьи объекты недвижимости включены в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость, будут платить налог на имущество в размере произведения налоговой ставки и кадастровой стоимости объекта.

В соответствии с требованиями статьи 378.2. Налогового Кодекса РФ в Республике Саха (Якутия) сформирован предварительный Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость (далее по тексту – Перечень).

Согласно статье 380 НК РФ налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества организаций, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, устанавливается законами субъектов Российской Федерации и не может превышать 2 процента.

Указанный Перечень подготовлен Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) совместно с ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, предоставленных Управлением Росреестра Республики Саха (Якутия) и согласован Рабочей группой по вопросам определения Перечня объектов недвижимого имущества, соответствующих пп.1, 2 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденной Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № Р-1321 от 29.09.2015.

С учетом решения постоянно действующей налоговой комиссии при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2018г. о поэтапном формировании Перечня объектов недвижимости для данного вида налогообложения, предполагающего на первом этапе включение в Перечень торговые центры (комплексы) и помещения в них, расположенные на территориях населенных пунктов с численностью населения более 20 тысяч человек.

По критерию численности населения более 20 тысяч человек в выборку попадают города Алдан, Ленск, Мирный, Нерюнгри, Якутск.

Предварительный перечень объектов недвижимого имущества.

В последующие этапы Перечень будет дополнен административно-деловыми центрами и нежилыми помещениями, указанными в пп. 1 ст. 378.2 НК РФ.

• «Горячие линии»
• Приемная Губернатора Курской области
• Противодействие коррупции
• Электронные услуги
• Общественные советы
• Реализация национальных проектов в Курской области
• Инвестиционный потенциал
• Обеспечение доступа для субъектов малого и среднего предпринимательства к закупкам крупнейших заказчиков
• Персональные данные.Дети
• Информация для застройщиков
• Карта газификации Курской области

• В Москве представлены проекты благоустройства общественных территорий Курской области
• ПРОТОКОЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ антинаркотической комиссии в Курской области № 5 от 23.03.2021 «О наркоситуации на территории Курского района Курской области и принимаемых мерах по ее улучшению»
• ПРОТОКОЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ антинаркотической комиссии в Курской области № 1 от 23.03.2021 «Об итогах проведения мониторинга наркоситуации на территории Курской области в 2020 году (проект доклада о наркоситуации в Курской области)»
• Информация о результатах конкурса на включение в кадровый резерв для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы Курской области главной и ведущей групп должностей в комитете информации и печати Курской области
• Информация о результатах проведенной антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов, подготовленных комитетом по труду и занятости населения Курской области в 1 квартале 2021 г.
• Информация о результатах конкурса на включение в кадровый резерв для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы Курской области высшей группы должностей в комитете информации и печати Курской области
• «Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня объектов (территорий) религиозных организаций Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты»
• Уведомление о подготовке проекта постановления Губернатора Курской области «Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня объектов (территорий) религиозных организаций Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защищенности»
• Об уполномоченном органе исполнительной власти Курской области по формированию перечня торговых объектов (территорий) Курской области, подлежащих категорированию в интересах их антитеррористической защиты
• Создана рабочая группа
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Курской области от 07.04.2021 № 145-пг «О внесении изменений в постановление Губернатора Курской области от 19.01.2021 № 13-пг «Об утверждении Перечня приоритетных направлений (плана мероприятий) по реализации Стратегии государственной антинаркотической политики Российской Федерации на период до 2030 года на территории Курской области (на 2021-2025 годы)»»
• Об утверждении Перечня мер по обеспечению антитеррористической защищенности административных зданий, занимаемых органами исполнительной власти Курской области
• Уведомление о подготовке проекта постановления Администрации Курской области «Об утверждении Перечня мер по обеспечению антитеррористической защищенности административных зданий, занимаемых органами исполнительной власти Курской области»

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе

• Проверка квартиры при покупке
• Проверка земельного участка
• Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
• Проверка электронного документа
• Проверка готовности заказа

Администрация Курской области

• Перепланировка жилого помещения
• Имущественный вычет — образец декларации
• Снять квартиру с домашними животными
• Затопили соседи: пошаговая инструкция

Дата обновления: Четверг, 20 мая, 2021

Для оформления отчета из ЕГРН (ЕГРП) по квартире или земельному участку в Липецкой области найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:	48
ПОЛНЫЙ АДРЕС:	Россия, Липецкая область
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:	42000000000

Отчет-заключение о безопасности сделки на основе сведений из Росреестра и результатов проверки собственников по базам РФ. Посмотреть образец

• Актуальность паспортных данных собственника
• Сведения о банкротстве собственника
• Задолжности, судимости, судебные разбирательства, записи в базе розыска собственника
• Наличие наследников, прописаных в квартире
• Необходимость выплаты налога с продажи объекта недвижимости (которую могут заложить в стоимость недвижимости)
• Наложенные аресты и залоги на объект недвижимости (которые ещё не успели попасть в базу Росреестра)
• Итоговое заключение эксперта о рискованности сделки

Отчет содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Росреестра, однако не является документом отчетности в государственных ведомствах или банках. Для доказательства прав на объект недвижимости и достоверности заявленных сведений при сделке в гос. органах или банках дополнительно закажите выписки из Росреестра.

• Грязи
• Данков
• Елец
• Лебедянь
• Липецк
• Усмань

На Публичной Кадастровой Карте Липецкой области вы сможете найти любые объекты капитального строительства (ОКС) или земельные участки поставленные на учет в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) после 1998 года.

Для просмотра информации об объекте недвижимости нажмите на любой объект на карте. На Публичной Кадастровой карте Липецкой области доступна следующая информация об объектах ОКС и земельных участках: кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, площадь объекта, год постройки.

Для получения детальной информации о любом объекте на территории Липецкой области вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН прямо на Публичной Кадастровой Карте. Все выписки заверены Электронно цифровой Подписью Росреестра и имеют полную юридическую силу. В официальной выписке из ЕГРН вы найдете: кадастровую стоимость, ФИО настоящих и прошлых собственников объекта, даты и основания перехода права, координаты углов участка, ипотеки, обременения и другая информация из Росреестра.

10 выписок 2000 руб.

200 руб. за 1 выписку

Купить

30 выписок 5100 руб.

170 руб. за 1 выписку

Купить

50 выписок 7500 руб.

150 руб. за 1 выписку

Купить

100 выписок 10000 руб.

100 руб. за 1 выписку

Купить

200 выписок 14000 руб.

70 руб. за 1 выписку

Купить

400 выписок 16000 руб.

40 руб. за 1 выписку

В отличие от физических лиц, организации обязаны сами рассчитать и оплатить налог. Эта процедура предусматривает:

1. представление в ИФНС расчетов налога за 1 квартал, полугодие и 9 месяцев, ежеквартальная оплата авансовых платежей;
2. представление в ИФНС декларации по имущественному налогу по итогам года, окончательный расчет с бюджетом.

Расчеты по авансовым платежам нужно сдать не позднее 30 календарных дней после расчетного периода. Например, за полугодие 2019 года расчет сдается не позднее 31 июля. Годовая декларация подается не позднее 30 марта после отчетного периода.

Налог рассчитывается по остаточной стоимости имущества, рассчитанной по правилам бухгалтерского учета. Если для объекта недвижимости определена кадастровая стоимость, для расчета налога используется этот показатель. Сроки перечисления авансовых платежей и налога по итогам года определяются законами субъекта РФ.

В соответствии со ст.ст. 375, 378.2 НК РФ объекты недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в 2021 году – это:

• торговые комплексы, торговые центры, выделенные отдельные помещения в этих объектах недвижимости;
• коммерческие (нежилые) объекты, которые предназначены или фактически используются для размещения офисных или торговых помещений, точек общепита, точек оказания бытовых услуг. Назначение определяется по данным из Единого госреестра недвижимости или по данным технического учета (БТИ);
• нежилые объекты, принадлежащие иностранным компаниям, не осуществляющим деятельность в РФ через постоянные представительства;
• жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предоставленных для этих целей.

Это перечень объектов, у которых исходя из кадастровой стоимости высчитывается налог на имущество.

Перечень формируется после проведения кадастровой оценки специально уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ периодически. Срок формирования – 1 число очередного налогового периода. Вновь выявленные объекты, подлежащие включению в перечень, включаются в него со следующего налогового периода. Перечень публикуется в официальном порядке на сайте госоргана.

В соответствии со ст. 391 НК РФ, налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков в целях расчета этого налога по общему правилу.

С 1 января 2021 года в соответствии с внесенными в НК РФ поправками с организаций снята обязанность по предоставлению налоговой отчетности по земельному налогу (так же как и по транспортному). Граждане и раньше уплачивали эти местные налоги по уведомлениям, формируемым специалистами налоговой инспекции.

2018 год

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год» скачать, .rtf, 58Kb)

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п «О внесении изменений в перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п» (скачать,.rtf, 58Kb)

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 02.04.2018 № 389-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п (в ред. приказа министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п)» (скачать,.rtf, 65 Kb)

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 16.04.2018 № 441-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п, от 02.04.2018 № 389-п)» (скачать, .rtf, 69 Kb)

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 28.04.2018 № 511-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п, от 02.04.2018 № 389-п, от 16.04.2018 № 441-п)» (скачать, rtf, 67 Kb)

Приказ министерства экономического развития Калужской области от 10.12.2018 № 1642-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п, от 02.04.2018 № 389-п, от 16.04.2018 № 441-п, от 28.04.2018 № 511-п)» (скачать, .rtf, 875 Kb)

Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год (приложение к приказу министерства экономического развития Калужской области от 10.12.2018 № 1642-п (скачать, .rtf, 31,1 Kb)

О внесении изменений в приказ министерства экономического развития Калужской области от 29.03.2019 № 467-п «О внесении изменений в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, определенный приказом министерства экономического развития Калужской области от 21.12.2017 № 1589-п (в ред. приказов министерства экономического развития Калужской области от 14.03.2018 № 295-п, от 02.04.2018 № 389-п, от 16.04.2018 № 441-п, от 28.04.2018 № 511-п, от 10.12.2018 № 1642-п)» (скачать, .rtf, 69,1 Кб)

• Официальный интернет-портал правовой информации Иркутской области
• Противодействие коррупции
• Защита персональных данных

Под налог на имущество организаций подпадает движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств (смотреть подробнее п. 1 ст. 374 НК РФ). В том числе к объектам налогообложения относится имущество:

— переданное во временное владение (пользование, распоряжение, доверительное управление);

— полученное по концессионному соглашению;

— внесенное в совместную деятельность.

Декларация по налогу на имущество предоставляется в ИФНС по форме (электронному формату), утвержденной Приказом ФНС от 24.11.2011 г. № ММВ-7-11/895:

— по недвижимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения имущества

(К недвижимому имуществу относятся (ст. 130 ГК РФ): земельные участки, участки недр, и все что прочно связано с землей здания (сооружения, объекты незавершенного строительства);

— по движимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения организации. Если объекты числятся на балансе обособленного подразделения, то декларация и расчет представляются по месту нахождения подразделения

(Под движимым имуществом подразумеваются вещи, не относящиеся к недвижимости. В том числе – это деньги и ценные бумаг )

С 1 января 2014 года региональные власти получили право взимать с организаций налог на имущество с его кадастровой стоимости по состоянию на начало года (п. 2 ст. 375 НК РФ). Такой порядок действует в отношении следующей недвижимости (ст. 378.2 НК РФ):

— административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них;

— нежилых помещений, которые предназначены (по документам) или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;

— объектов недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств;

— жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на бухгалтерском балансев качестве основных средств.

Согласно ст. 378.2 НК РФ платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости должны организации:

— Применяющие ОСН — за периоды, начиная с 2014 г.;

— Применяющие УСН — за периоды, начиная с 2015 г. (Организации на УСН — обязаны платить налог на имущество в отношении «кадастровой» недвижимости. Эта обязанность установлена для них с 1 января 2015 года пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ (в редакции Федерального закона от 02.04.14 № 52-ФЗ);

— Уплачивающие ЕНВД — за периоды, начиная с 1 июля 2014 г. (Уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом. (См. п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Объект недвижимости облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, если одновременно выполняются 4 условий :

1) Объект принадлежит организации на праве собственности;

2) Объект по правилам бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств;

3) Объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость .

Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Поскольку налог размер налога на имущество и юридических, и физических лиц зависит от налоговой базы и налоговой ставки, эффективно снизить размер налога можно, занимаясь снижением и налоговой базы, и налоговой ставки.

К снижению налоговой базы относится:

— снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если ее размер завышен. Это предусмотренная законом процедура, которой АО «ИКТ» владеет в полной мере (перечень компаний, которые готовы нас рекомендовать, вы можете посмотреть в разделе достижения/благодарности)

— изменение порядка исчисления налога на имущества с расчета от кадастровой стоимости на расчет от инвентаризационной стоимости.

— и целый ряд других мероприятий.

К снижению налоговых ставок можно отнести:

— изменение статуса объекта капитального строительства

— изменение характеристик объекта капитального строительства.

— изменение структуры управления объектом капитального строительства.

Согласно п. 1 ст. 374 НК РФ (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ (далее – Закон № 325-ФЗ)), вступающей в силу с 01.01.2020, определено, что объектами налогообложения по налогу на имущество организаций будут являться:

1. недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 настоящего Кодекса, то есть как среднегодовая стоимость;
2. недвижимое имущество, находящееся на территории РФ и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 настоящего Кодекса, то есть как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 НК РФ.

При этом в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в редакции Закона № 325-ФЗ следовало исчислять налог исходя из кадастровой стоимости по:

«иным объектам недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 32 настоящего Кодекса, не предусмотренных в подпунктах 1 — 3 настоящего пункта.»

Таким образом, из поправок, внесенных Законом № 325-ФЗ в статью 378.2 НК РФ (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ и подп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ), следовало, что с 1 января 2020 года вне зависимости от факта упоминания недвижимого имущества в соответствующем региональном Перечне, если кадастровая стоимость имущества установлена, то подлежит уплате налог на имущество организаций, исчисленный по этой кадастровой стоимости.

То есть данные изменения влекли обязанность налогоплательщиков с 01.01.2020 исчислять налог на имущество по кадастровой стоимости фактически по всем объектам недвижимости, по которым определена кадастровая стоимость. При этом не имело значения, содержится ли недвижимость в региональном перечне, к какому типу относится эта недвижимость и т. д.

В связи с резонансом, вызванным предстоящим порядком исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости по всей недвижимости (который многократно увеличивал налоговую нагрузку на налогоплательщиков), были внесены изменения в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

Так, 28 ноября 2019 года был принят Федеральный закон № 379-ФЗ «О внесении изменений в ст.ст. ЗЗЗ.33 и 378.2 части II НК РФ» (далее — Закон № 379-ФЗ), уточняющий перечень недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость.

Такими объектами согласно новой («последней») редакции подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ считаются:

«жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства».

При этом приходится признать, что и в этот раз не обошлось без неясностей.

Так, в данной формулировке остается не вполне понятным смысловое назначение союза «а также», который разделяет перечисляемые объекты налогообложения и с точки зрения правил русского языка позволяет толковать новую формулировку подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ одним из двух вариантов.

Вариант 1: союз «а также» не имеет самостоятельной смысловой функции и использован исключительно для интонационного «разбавления» текста из 8-ми однородных членов предложения (жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения, сооружения). Таким образом, в целях кадастрового налогообложения критерий расположения объекта на определенном земельном участке относится ко всем перечисленным объектам.

Вариант 2: союз «а также» является смысловым разделителем перечисленных объектов на две самостоятельные части:

1) жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства,

2) а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения, сооружения, расположенные на земельных участках…

• Победное шествие самозанятых по стране. Самые значимые события 2020 в сфере налогообложения и налоговой политики

  195 0

  Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman

  Интервал между буквами: Стандартный Средний Большой

  • Черным по белому
  • Белым по черному
  • Темно-синим по голубому
  • Коричневым по бежевому
  • Зеленым по темно-коричневому

  Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

  Отчет из ЕГРН Липецкая область

  Самостоятельный расчет кадастровой стоимости для собственников невозможен, так как он проводится в результате применения специализированных методических указаний и правил. Тем не менее, собственники имеют право заказать независимую оценку объекта и получить заключение о его рыночной стоимости. Данный документ позволит в судебном порядке уменьшить значение кадастровой стоимости. Комиссия при Росреестре или суд не оценивает объект или участок, а лишь проверяет представленные документы.

  Вся информация, попадающая в перечень списков кадастровой стоимости, подготавливается исключительно региональными органами власти. Делается это на основании оценочных данных, полученных в ходе работы местной кадастровой службы. Никакого участия в формировании этого документа собственник имущества напрямую не принимает.

  Налоговая служба также не участвует в подготовке кадастрового списка – в ее задачи входит работа с уже подготовленной базой.

  При этом важно знать, что в случае, если учетная оценка объекта недвижимости была изменена при вмешательстве суда раньше срока периодической переоценки (а в подавляющем большинстве случаев это приводит к снижению оценочной стоимости, а, значит, и общего размера налога), то внесенные изменения вступят в силу не раньше, чем будет проведена общая региональная корректировка значений в базе Росреестра.

  Прочитайте о том, как можно изменить кадастровую стоимость недвижимости и как осуществляется ее оспаривание.

  Эта информация полезна всем владельцам недвижимого имущества!

  Таким образом, составлением списка имущественных объектов для налоговой занимаются целиком и полностью местные власти, а их обновление происходит ежегодно.

  Таким образом, кадастровое исчисление налога введено пока не везде, и многие граждане с ним попросту не сталкивались. Но к 2020 году подобная практика будет введена повсеместно, поэтому так важно знать точную оценочную стоимость своей недвижимости.

  Ведь в случае, если налоговая допустит ошибку либо же сам владелец посчитает, что сумма завышена, можно будет обратиться в суд для перерасчета и понижения выплачиваемых средств.

  Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

  По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
  • точная площадь;
  • адрес;
  • стоимость;
  • статус;
  • характеристика;
  • дата взятия на учет;
  • форма собственности.

  Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

  С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
  Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

  Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

  Как узнать кадастровую стоимость недвижимости в интернет в Липецке в 2021 году

  
  

  Похожие записи:

  • Как получить вид на жительство рф гражданину украины 2021
  • Уведомление о расторжение договора аренды квартиры образец
  • Торговля Самогоном Штрафы В 2021