Наследование неприватизированной квартиры после смерти собственника в 2020 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование неприватизированной квартиры после смерти собственника в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Приватизация – это мероприятие, где квартира, принадлежащая государству или муниципалитету, переходит в личную собственность нанимателя. Только после того, как будет получено свидетельство о владении помещением, его можно передавать в наследство.

Но возникает вопрос, если квартира не приватизирована, то кто наследник. Ответ простой – государство или муниципалитет. После смерти человека, который снимал жилье, но не успел его зарегистрировать, недвижимость не может быть передана по наследству ни согласно закону, ни опираясь на завещание.

Чтобы получить неприватизированное имущество после гибели нанимателя, подается ходатайство о включении квартиры в наследство. Для такого заявления требуются веские основания. Так, наниматель заранее должен начать процедура включения муниципального помещения в свои личные активы.

Причины для наследования неприватизированных активов:

1. Покойный еще при жизни подал заявление в уполномоченные службы, чтобы получить муниципальную квартиру в свою собственность.
2. Перед смертью наследодатель должен собрать пакет бумаг, требующихся для приватизации.
3. Обязательное условие для включения государственного жилища в наследство – отсутствие попыток отозвать заявление.

При включении неприватизированного жилья в наследство учитывают обстоятельства, при которых погиб наниматель. Также обращают внимание на другие причины, помешавшие гражданину своевременно получить неприватизированное помещение в свою собственность.

Наследование неприватизированной квартиры после смерти собственника в 2020 году

Согласно закону, существуют квартиры, которые запрещается приватизировать. Обычно это недвижимость в неудовлетворительном состоянии или обладающая особым статусом.

Какие помещения запрещается приватизировать:

• в аварийных домах, подлежащих сносу;
• в общежитиях, предназначенных для временного проживания студентов, сезонных работников, иногородних специалистов, пр.;
• в закрытых гарнизонах;
• в постройках, выполняющих служебные функции.

Так как имущество нельзя приватизировать, то и наследование такой муниципальной квартиры невозможно. Но близкие родственники могут продолжить нанимать жилье без возможности зарегистрировать его на себя.

После приватизации активы разрешается передать в наследство. При завершении процедуры гражданин получает свидетельство собственности. Но если наследодатель не успел зарегистрировать имущество на себя и оно осталось неприватизированным, то возникают проблемы с передачей его преемникам.

Если наниматель жилого помещения начал регистрировать квартиру на себя, но умер, так и не закончив процедуру, то имущество не передается по наследству. При этом близкие родственники имеют право продолжить приватизацию или заключить новый договор о социальном найме.

Лучше не затягивать процесс регистрации, т. к. своевременное получение квартиры в собственность избавит наследников от правовых разбирательств. Когда покойный не успел переоформить квартиру, то и передать ее в наследство не имеет права, а значит, преемники не могут претендовать на имущество, принадлежащее государству.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Бумаги направляются в департамент жилищной политики, где и рассматриваются. Работники инстанции проверяют предоставленные документы на подлинность и соответствие всем нормам законодательства. При необходимости служащие выполняют запросы в другие государственные органы.

Если все бумаги составлены верно, то подписывается договор о приватизации. После этого квартира переходит к наследнику. Информация о проведенной сделке заносится в Единый реестр.

Можно сделать вывод о том, что неприватизированная квартира после гибели нанимателя остается государственной собственностью.

Но близкие родственники (муж, жена, сын, дочь, внуки, родители), которые проживали вместе с покойным, имеют право возобновить процедуру приватизации. Для этого заключается новый договор о социальном найме.

После этого собираются необходимые документы и недвижимость переходит к преемникам, которые могут передать ее в наследство.

Рассмотрение ситуации следует начать с положений законодательства. Институт наследования закреплен в части III Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Так, статья 1112 ГК РФ говорит о том, что к наследству относится имущество, принадлежащее наследодателю в момент смерти, переходящие наследникам в порядке преемственности.

То есть по наследству может быть передано только то имущество, которое находилось в собственности покойного. Например, квартира принадлежала умершему лицу по договору дарения или купли-продажи. После его похорон, на нее могут претендовать правопреемники.

Правовое положение граждан, проживающих в муниципальной квартире, основано не на праве собственности, а на праве аренды по договору социального найма. Это предусмотрено ст. 672 ГК РФ. По такой сделке собственник (местная администрация) передает нанимателю квартиру для владения, пользования и проживания.

Процедура наследования жилого помещения происходит по закону или по завещанию. Как упоминалось выше, если на момент смерти завещатель не оформил квартиру в свою собственность путем приватизации, по завещанию получить ее наследники не смогут.

После смерти ответственного квартиросъемщика все прописанные с ним по этому адресу и имеющие право проживания граждане получают возможность провести приватизацию на себя.

Использование жилого помещения без приватизации происходит на основании социального найма. Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ. Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы.

Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия. Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения.

Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания. Обязательным условием является гражданство России.

Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся. Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи.

Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены. Муж был прописан в этой квартире. После развода семейной пары муж выехал, но остался прописанным. В такой ситуации, если он не оплачивал коммунальные услуги и фактически не проживал, его можно выписать в судебном порядке.

В противном случае после смерти отца он на равных со своей бывшей супругой сможет претендовать на право приватизации жилья.

Кому достанется неприватизированая квартира после смерти владельца?

Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.

Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста.

Чтобы сообщить о своем волеизъявлении и оформить на себя договор, надо написать заявление в департамент жилищной политики. Заявление должно быть подписано всеми проживающими в квартире членами семьи умершего нанимателя.

В тексте заявления указывается на необходимость внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя данного жилья.

Решить вопрос, кто будет наследником, если квартира не приватизирована, можно двумя способами:

1. Путем согласования со всеми прописанными наследниками.
2. С помощью обращения в суд.

Если не получается договориться с другими жильцами оставшейся квартиры, вопрос может быть передан на судебное рассмотрение. И привилегию одного члена семьи перед остальными суд установит в своем решении.

Вместе с договором пользования жилым помещением членам семьи переходит право на его приватизацию.

Наследование права проживания в государственном жилье происходит по закону, в соответствии с данными о прописанных родственниках покойного нанимателя. В первую очередь к членам семьи, которые имеют право остаться проживать в данной квартире, относятся его дети и супруг(супруга).

Нетрудоспособные родители и иные иждивенцы могут быть претендентами на пользование государственной жилплощадью в случае их фактического проживания по этому адресу на момент смерти нанимателя.

Исходя из вышеизложенного, можно, в зависимости от конкретной ситуации, определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника. Департамент жилищной политики не наделен полномочиями определять привилегии в заключении договора с кем-либо из претендентов на наследство.

Жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не наследуется на основании свидетельства о праве собственности. Нотариус не выдаст документ о праве на указанное имущество.

При наличии спора между наследниками, когда квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, решает не нотариус, а суд.

Тем не менее такая правовая позиция законодателя не означает, что прописанный без права проживания гражданин может быть претендентом на данное имущество. Этим правом наделены члены семьи в соответствии с установленной законом очередностью.

Достаточно обширная юридическая практика, сложившаяся в этой области и не противоречащая нормам законодательства, свидетельствует о том, что достаточным условием для включение неприватизированной квартиры в наследственную массу является доказанное намерение наследодателя приватизировать ее. То есть:

• Наследодатель (квартиросъемщик, наниматель) подал заявление о приватизации квартиры
• Подал в уполномоченные органы пакет документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности
• Не подавал заявления об отзыве поданных документов

Приватизировать, то есть, стать полноправным владельцем квартиры после смерти квартиросъемщика (согласно договору социального найма) можно на основании переоформления договора, а не на праве наследования.

Переоформить такой договор может только тот человек, который ранее проживал с владельцем квартиры до его смерти.

Законами РФ предусмотрены ситуации, при которых неприватизированное жилье не может быть переоформлено и быть передало в собственность лицу после смерти нанимателя квартиры.

Нет, муниципальное жилье не подлежит дарению. Дарственную можно оформить только в одном случае – если при жизни даритель переоформит квартиру на себя, станет ее владельцем.

Квартира, которая находится в собственности государства, не может быть унаследована на основании свидетельства о праве собственности.

Если при жизни гражданин не начал заниматься процедурой приватизации, тогда родственники умершего имеют право получить квартиру по наследству в судебном порядке.

Собственником муниципальной квартиры может стать только тот человек, который приватизирует ее. Однако если родители еще до смерти этого не сделали, тогда их дети, которые были прописаны в квартире, имеют право переоформить договор социального найма.

Квартира достается тем лицам, которые были в ней прописаны. Зачастую такими лицами являются близкие родственники умерших – их дети.

По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя.

Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.

Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству. Такая собственность называется муниципальной. Проживание в квартире осуществляется на основании договора социального найма. Граждане не имеют права распоряжаться жилым объектом (продавать, дарить), но могут владеть и пользоваться им.

Помимо этого, предусмотрены следующие права проживающих в неприватизированной квартире:

• предоставлять жилплощадь другим лицам;
• обмениваться недвижимостью с нанимателями;
• получать бесплатно услуги капитального ремонта помещения;
• пользоваться коммунальными услугами за установленную плату.

Одновременно граждане имеют и обязанности, например, бережно относиться к имуществу.

Один из самых распространенных вопросов относительно прав на муниципальную собственность заключается в том, можно ли завещать неприватизированную квартиру. Ориентироваться нужно на ст. 1112 Гражданского кодекса РФ. В состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти. Если квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью.

Наследование неприватизированной квартиры

Получить недвижимость от предыдущего хозяина можно по закону (ст. 1141 ГК РФ) или по завещанию (ст. 1118). Но неприватизированное жилье по-прежнему относится к собственности муниципального фонда, после смерти квартиросъемщика оно остается у государства.

Исключением является ситуация, когда наниматель жилья успел при жизни выразить желание получить объект в собственность. Об этом свидетельствует поданное им заявление. В ст.

8 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» закреплено, что решение по обращению принимается в срок до 2 месяцев.

При таких условиях можно выполнить приватизацию.

Когда возникают споры между заинтересованными гражданами и владельцем жилья – государством и муниципалитетом, определить, кто имеет право на наследство, может только суд. Для подтверждения правомерности своих требований наследники могут сослаться на п.

8 Постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993.

Постановление применяется только в том случае, если при жизни наниматель помещения не отзывал заявление на приватизацию.

Получить квартиру на основании завещания тоже можно. Для этого воля наследодателя должна быть выражена письменно (ст. 1119 ГК РФ) уже на момент начала процесса приватизации (подачи заявления). В завещании указывается, кому и на каких условиях переходит жилье, кто лишается права собственности.

Наследование права проживания в государственном жилье нередко сопровождается судебными спорами. Наследники должны продать в суд:

1. Исковое заявление.
2. Справку о принятии заявления на приватизацию.
3. Завещание умершего съемщика квартиры.

Имущество получают лица, указанные в документе, а также те, кто имеет право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг (га) умершего.

Неприватизированное жилье теоретически принадлежит к имуществу, которое нельзя завещать. Государственный процесс приватизации, единый для всех россиян, не был выполнен, однако данный факт не означает, что жилье находится не в собственности. Поэтому у многих столкнувшихся с проблемой неприватизированного жилья встает вопрос: можно ли завещать неприватизированную квартиру? Неприватизированная квартира принадлежит в первую очередь наймодателю – государству.

Поэтому возникает закономерный вопрос: если квартира неприватизированная, кто наследник?

Будущими собственниками, конечно, остаются первоочередные родственники, однако с некоторыми поправками:

• Государственная квартира переходит исключительно одному наследнику, делить, менять, дробить неприватизированное жилье нельзя. Поэтому наследование неприватизированной квартиры по закону может осуществить только единственный наследник.
• Прописанному в квартире наследнику осуществить постприватизацию гораздо проще. Единственный прописанный человек получает право оформить на себя договор социального найма.

Поэтому оставить родственнику неприватизированную квартиру можно. Единственному наследнику в завещании можно попросту не выделять конкретно недвижимость, завещав просто все свое имущество. Главное — начать оформительное дело, тогда получатель активов сможет закончить процедуру и оформить его на себя. Начать заниматься приватизацией наследства после смерти наследодателя нужно незамедлительно.

Иными словами, неприватизированное имущество переходит получателю однозначно. В данном случае неприватизированное жилье не отходит государству либо какому-то другому лицу. Гораздо проще наследовательный процесс происходит, если наследник может предоставить доказательства своей причастности к квартире: оплаченные счета, выписки домовых книг, поверки счетчиков, выписанные на свое имя.

Чтобы унаследовать неприватизированную квартиру без проблем, необходимо заранее запустить перерегистрацию с государства на себя. Конечно, при принятии наследства по закону сделать это сложно, однако если планируется составление завещания, лучше заблаговременно начать процедуру совместно с хозяином жилья.

• Заявление на приватизацию жилплощади передают в регистрационную палату. Пока квартира неприватизированная, ее собственник считается нанимателем.
• В регистрационной палате выдают перечень документов, необходимых для дальнейшего процесса регистрации.
• Чтобы процесс был запущен, не должно быть написано в регистрационную палату заявления, отзывающего процесс оформления неприватизированного имущества.

Процесс оформления неприватизированного наследства всегда предполагает предоставление нотариусу определенного набора документов. Какие именно бумаги понадобятся, может сказать только нотариус, изучив детально наследовательное дело. Если стоит вопрос как вступить в наследство и получить неприватизированную квартиру, примерный перечень документов будет следующим.

• Паспорт наследника.
• Заявление, которое ранее было подано в регистрационный отдел (можно копию).
• Справка из БТИ.
• Ордер на получение жилья.
• Договор найма неприватизированного жилья, который выдается на имя наследника.
• Справка домового регистра с прописками членов семьи.
• Доверенность, которую выдает нотариус, чтобы человек мог выступать представителем наследника в процессе социального найма жилья.

Полный перечень документов передается в регистрационную палату, где будет рассмотрено, имеет ли наследник право на неприватизированное жилье. Документы досконально проверяются, устанавливается подлинность, после чего регистрационная палата вызывает наследника для дальнейшего оформления приватизации. Соответственно, начать оформление после смерти наследодателя может только человек, совместно проживавший в данной квартире. Перед оформлением необходимых документов, следует составить на свое имя предварительно договор социального найма. Таким образом, право приватизированного имущества переходит законному наследнику.

Могу ли я получить по наследству квартиру которая не приватизирована?

После смерти хозяина квартиры, необходимо обратиться в регистрационную палату по району, в котором данная жилплощадь находится. Если гражданин является ближайшим родственником, который имеет непосредственное отношение к данной неприватизированной жилплощади, проблем с оформлением после смерти прежнего хозяина возникнуть не должно.

В регистрационной палате наследнику предложат заполнить бланк заявления. Можно прийти с уже заполненным бланком, образцы заявлений есть в интернете. Данный документ содержит данные о наследнике, наследодателе, дату смерти, описание имущества, адрес имущества.

Если есть желание передать свое имущество близким, стоит заранее позаботиться о своевременной приватизации. Оформление недвижимости в собственность – приватизация – является переходом прав на определенное имущества от государства к гражданину. Существуют, конечно, ситуации, когда наследодатель не может по определенным причинам при жизни пройти законное переоформление, что может сильно усложнить жизнь наследникам, которые помимо прочих наследовательных моментов будут разбираться, как унаследовать неприватизированную квартиру. Таким образом, являясь только нанимателем жилья, наследодатель не может передавать его своим родственникам, однако если оформление было начато, это значительно упрощает дело. Однако важно знать, что существует список жилья, которое не подлежит приватизации.

• Если жилое помещение находилось в служебном корпусе. Так, например, некоторым процессорам выдаются квартиры в домах студенческих городков, являющихся неотъемлемой частью университета.
• Государство, как правило, обеспечивает военнослужащих жильем. Однако квартиры, являющиеся частью комплексов военных городков, не подлежат приватизации.
• Комнаты в общежитиях, даже если данная комната выкуплена, а не предоставляется во временное пользование.
• Аварийные квартиры.

Важный аспект наследования неприватизированной квартиры характеризуется не законным путем перехода жилища по наследству, а именно составление договора социального найма.

Бывший владелец неприватизированной квартиры жил по договору социального найма, если процесс приватизации не был запущен, соответственно наследник также через договор социального найма переоформляет жилье на себя. Неприватизированная квартира переходит по наследству только близким родственникам, которые могут оформить на себя договор социального займа. Если родственник не имеет никакого отношения к жилью, получить неприватизированную квартиру он не сможет.

Основные сделки, связанные с оформлением неприватизированного наследства, происходят при непосредственном участии нотариуса. Конечно, случай наследования неприватизированного жилого имущества не будет являться исключением. Однако прежде чем углубляться в работу с нотариальной конторой, придется подать документы в органы регистрации имущества. Именно такой инстанцией является регистрационная палата.

Согласно пункту первому статьи 1154 гражданского кодекса, после предоставления полного пакета бумаг о неприватизированном объекте регистрационной палате, рассмотрения документов, признания всех действительными, ближайший родственник сам может начать выполнять роль нанимателя вместо наследодателя.

Он будет иметь данный статус, пока не осуществит процедуру перехода в собственность. Как правило, приватизировать квартиру после смерти хозяина гораздо легче тем родственникам, которые фактически жили вместе с бывшим хозяином. Если регистрационная палата откажется дать добро на приватизацию, а дело примет судебный оборот, всегда можно предоставить свидетелей, которые докажут факт совместного проживания, следовательно, морального права на владение жилым имуществом.

Бумаги, которые нужно предоставить на рассмотрение регистрационной палаты, были перечислены выше. Однако, как отмечалось ранее, унаследовать неприватизированную квартиру могут только ближайшие родственники. Поэтому чтобы обосновать свои притязания, придется предоставить документы, подтверждающие непосредственное родство, а также указывающие на отношение гражданина к имуществу.

• Выписки о составе семьи. Данный документ можно получить в ЗАГСЕ по месту прописки.
• Если наследодатель являлся родителем наследника, в его паспорте может быть отметка о детях. Такие отметки ставили в начале двухтысячных годов, что очень помогало путешествовать с детьми, особенно за границу. Если данная отметка имеется, необходимо обзавестись нотариально заверенной копией паспорта, включающую эту страницу.
• Выписки из домовых книг показывают принадлежность непосредственно к имуществу. Домовая книга – один из обязательных документов, доказывающих право на наследование жилого имущества.

Данные документы предоставляются либо нотариусу, который поможет скомпоновать все данные и грамотно предоставить регистрационной палате, либо регистрируются гражданином самостоятельно.

Закон предусматривает условия, когда наследник не имеет права на квартиру, которая не была приватизирована умершим.

Базовыми условиями выступают:

• преемник не проживал с нанимателем в указанной квартире;
• не был там прописан;
• нет документального подтверждения родственных связей.

Таким образом, чтобы получить правовые основания для оформления имущества в свою собственность приходится учитывать эти условия, либо обращаться в суд.

Последнее имеет смысл только при условии, что наследник может доказать, что постоянно ухаживал за усопшим, поддерживал собственными силами домохозяйство и другое. В противном случае шансов на победу очень мало.

Гражданским кодексом также регламентируется список недостойных наследников, что служит причиной для отказа этим лицам в праве оформить имущество на себя (ст.1117 ГК РФ).

Многие люди, без опыта оформления имущества в собственность после смерти родственника, интересуются – кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Как определяется очередность процесса?

Ответы на эти вопросы кроются в действующем гражданском законодательстве, наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется главой 63 ГК РФ.

Очередность принятия квартиры как наследства в собственность выглядит следующим образом:

1. Первоочередным правом получить имущество обладают дети, мужья и жены, родители человека, который умер.
2. Вторыми, кто может оформить приватизированную квартиру на себя являются бабушки, дедушки, сестры и братья гражданина, ушедшего из жизни.
3. Третьими к оформлению наследства призываются дяди и тети.
4. Прадедушки и прабабушки определяются как наследники четвертой степени.
5. Двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные бабушки и дедушки получают право на наследство если нет близких родственников.
6. Принять имущественные объекты в собственность предлагается тетям, дядям, прабабушкам и прадедушкам, племянникам, являющимся двоюродными.
7. В последнюю очередь возможность на данную процедуру представляется лицам, которые на момент смерти человека являлись его иждивенцами, не имеют трудоспособности, при этом нет иных родственников.

Часто при наличии большого количества родственников до конца не удается спрогнозировать – кому, в каких долях достанется квартира, так как некоторые из них могут не принять имущества, оформив заявление об отказе у нотариуса.

Такое решение не имеет обратной силы, аннулировать в судебном порядке его нельзя, поэтому перед этим поступком необходимо оценить все риски и возможности.

Основанием для наследования имущества является закон или особый документ – завещание. Оно составляется в письменной форме и требует подтверждения его действительности нотариусом. В завещании можно указать лицо, которому достанется жилье, а именно неприватизированная квартира. Она станет наследственной массой, получать ее будут только после смерти гражданина и выдачи свидетельства о праве на наследство. Следовательно, нет никаких препятствий для ее включения в завещание. Можно указать в завещании также жилье, которое находится в кооперативном ведении.

Гражданским кодексом предусмотрено право наследников на дальнейшее проживание в жилищном помещении умершего владельца, который официально являлся нанимателем (ст. 672 ГК РФ).

Весомым условием для этого выступает совместное проживание с ним до момента смерти. Любой из наследников, который был близким родственником наследодателя, может заключить новый договор социального найма квартиры, что требует обращения в жилищный отдел Администрации города.

Как только договор будет на руках у наследника, базируясь на положениях ФЗ № 1541-1, наниматель может приступить к сбору документов. для оформления приватизации. Чтобы не возникло семейных разногласий, следует изначально договориться с лицами проживающими в квартире о том, кто будет заниматься оформлением жилья.

Законодательство РФ предусматривает перечень объектов жилищного фонда, которые не подлежать процедуре приватизации.

Соответственно такая жилплощадь не может стать собственностью нанимателя:

• жилые помещения, находящиеся в распоряжении служебного учреждения;
• жилая недвижимость, предоставляемая в распоряжение в закрытых военных городках;
• имущество в распоряжении общежития;
• аварийные квартиры/комнаты.

Прежде чем приступить к оформлению, нужно убедиться, что квартира не входит в представленный список. В лучшем случае, наследнику позволят переоформить договор найма.

Наследство квартиры в Украине в 2020 – новости и изменения

Для оформления неприватизированного имущества предусмотрена сложная процедура, которая включает несколько обязательных этапов.

Чтобы вступить в наследство потребуется осуществить следующие действия:

1. Составить согласно установленным нормам заявление.
2. Собрать пакет документации для приватизации жилища.
3. Подать на рассмотрение в соответствующий орган.
4. Сама процедура приватизации.

Предварительно следует проверить, подлежит ли представленное имущество безвозмездной передачи в собственность, что доступно в ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ».

До начала сбора документов рекомендуется получить официальное согласие у остальных членов семьи, которые на момент оформления проживают в указанной квартире.

До 2018 года наследнику давалось полгода, чтобы подтвердить свое согласие на имущественную выгоду от усопшего. Если он не успевал, то это право переходило другим людям. На данный момент ситуация обстоит несколько иным образом, если потенциальный преемник сумет доказать, что не знал о смерти своего родственника или близкого человека. Или же, как вариант, не знал, что ему близкий или далекий родственник решил оставить часть своего «добра».

Доказать свою правоту можно только в суде. Практика показывает, что лучше всего обратиться к профессиональному адвокату. В этом случае есть все шансы выиграть дело.

Чтобы отдать кому-то свое имущество (даже после своей смерти), необходимо быть собственником этого «добра». И в этом случае наличие корректно оформленных документов имеет свою колоссальную значимость. В противном случае, завещание (даже, при условии, что оно составлено юридически правильно) теряет свою силу.

Право собственности наследодателя

Нет ничего удивительного в том, что одной квартирой, к примеру, владеет несколько человек. При этом каждый является собственником определенной части (пусть даже и совсем крохотной). Так вот, вне зависимости от размера площади, которой владеет человек, он может завещать ее по своему усмотрению. И совсем необязательно, что речь идет о родственниках.

После внезапной или ожидаемой кончины, преемники могут претендовать на площадь, завешанную им. Не на следующий день после похорон, а через 180 календарных дней. Точнее сказать, через полгода.

Да и потом, нельзя просто прийти в квартиру и заявить о своих правах. В первую очередь, необходимо посетить юриста, который присутствовал при оформлении распоряжения. У него в кабинете можно как согласиться, так и отказаться от имущественной выгоды.

Кто же получает собственность, если свою волю умерший не выразил? Здесь все зависит от степени родства. Итак, на имущество умершего могут претендовать (в порядке очередности):

• супруг или супруга, дети, как родные, так и усыновленные, родители;
• дед, бабушка, внуки, братья и сестры;
• племянники, дяди, тети;
• люди, жившие с умершим одной семьей, в течение, как минимум, 5 лет;
• родственники до шестого «колена», люди, которых наследователь содержал, и которые не являются его родными.

«Спуск» по очереди происходит только при наличии объективных причин, оформленных законным образом. С момента отказа представителей высшей степени до обращения к низшей степени родства должно пройти не менее 3 месяцев.

Если преемников больше одного, то имущество придется поделить. При наличии нотариально оформленного соглашения допускается увеличение доли наследования одного из выгодополучателей.

Важно учесть, что гражданский брак в Украине хоть и признается социумом, но в законе такого понятия пока нет. Вот и получается, что без «штампа в паспорте» горячо любимый муж или жена не могут получить часть «добра», после кончины «второй половинки».

Но не стоит сразу бежать в ЗАГС за оформлением отношений. Получить свою долю можно. Но только в том случае, если объективно доказать факт совместного проживания. К примеру, общие дети, прописка на одной жилплощади, сведения, полученные от соседей.

Неприватизированная квартира после смерти владельце в 2020 году

Полгода – именно такой срок дается наследникам, чтобы лично обратиться к «душеприказчику» почившего человека. Важным моментом остается добровольное согласие. Человек, указанный в завещании, может и не захотеть принимать наследственный «подарок». Как вариант, он может просто не обратиться к нотариусу или отказаться в пользу другого человека.

Важно отметить, что нельзя согласиться принять часть имущества. Или все целиком, или ничего.

При наследовании по завещанию жилплощадь переходит к тем, кто указан в документе. Под исключение попадают несовершеннолетние наследники или нетрудоспособные вдова или вдовец. В статье 1241 Гражданского кодекса (ГК) указано, что такие лица обязательно получают как минимум половину доли наследства, положенной им по закону, независимо от того, кто указан в завещании.

Если умерший не оставил завещание, в наследство вступают по закону. Воспользоваться правом на наследство могут родственники ближайшей очереди:

• 1-я – дети, родители, супруги;
• 2-я – родные братья, сестры, дедушки, бабушки;
• 3-я – дяди, тети;
• 4-я – другие члены семьи, проживающие с наследодателем более пяти лет до его смерти.

Порядок эксплуатации жилого муниципального объекта регулируется ст. 60, 65 и 67 ЖК РФ. В договоре социального найма собственником жилья выступает муниципалитет, то есть наймодатель, а нанимателем считается лицо, которое проживает в этой квартире.

Наниматель не считается полноправным собственником муниципального жилья, он может только проживать в ней. Квартиросъемщики не имеют право продавать, дарить и завещать такое жилье, так как недвижимость закреплена за государством.

Наследование неприватизированной квартиры после смерти невозможно. Преемники не имеют право требовать жилье в свою собственность после смерти прежнего нанимателя. Даже если он оставил завещание, оно будет считаться недействительным.

Кто наследует квартиру после смерти, если нет завещания: порядок и очередность

Как переоформить муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика? Так как муниципальным жильем распоряжается районная администрация, поэтому с заявлением следует обращаться туда или в МФЦ.

Перед обращением в муниципалитет, членам семьи необходимо:

• снять умершего нанимателя с регистрационного учета;
• определиться, кто из родственников станет переоформлять договор;
• подготовить пакет документов.

Переоформление неприватизированной квартиры после смерти квартиросъемщика производится путем заключения нового соглашения. В заявлении следует указать всех проживающих квартире, а также отметить обстоятельства, из-за которых потребовалось переоформление.

Также необходимо произвести следующие действия:

Для оформления договора членам семьи умершего нужно лично подписать заявление о заключении ДСН. Стандартная форма предоставляется органом власти и содержит информацию о квартире и жильцах. Если прописанный в квартире человек не может лично подписать заявление, то он должен заверить у нотариуса соответствующее согласие.

Кроме заявления нужно документально подтвердить факты, необходимые для составления ДСН, и предоставить:

Чтобы считаться полноправным собственником жилой площади необходимо пройти процедуру приватизации.

Право на нее имеют все, кто прописан в квартире, после приватизации они становятся ее собственниками. Лица, достигшие 18 лет, вправе отказаться от нее.

Владельцами приватизированных квартир предоставлены широкие полномочия, они могут:

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

Квартиру умерших бабушек/дедушек нужно делить по такому же принципу. Сначала право получают супруг и дети, затем братья и сестры, а потом очередь переходит к внукам и внучкам.

Родственники должны договориться между собой о том, какую долю они получат или решать все через суд. Судья также может принять решение о продаже имущества и разделении вырученных средств в равных долях (или соответственно).

Похожие записи:

• Программа Молодая Семья В Санктпетербурге Субсидии 2021
• Рейтинг страховых компаний ОСАГО 2021 по надежности
• Лицензия на гладкоствольное оружие 2021 цена и комплектация официальный сайт