Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов.
При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.
Если квартира куплена до брака, может ли жена претендовать на неё после развода?
Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью.
Как следует из ст. 259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.
Если между супругами нет противоречий, то тогда стоит организовать процедуру добровольного раздела объекта недвижимого имущества.
Тут уже значение имеют потраченные совместно или единолично супругом, претендующим на жилье денежные средства и ресурсы. И факт этот надо обязательно доказать в судебном порядке или указывать в мирном соглашении, заключаемом в нотариальной конторе. Супруги прожили в браке почти 5 лет, после семья распалась. Они подали на развод, принялись делить имущество. Самая ценная вещь, нажитая в браке, – квартира. Ее купили еще в первый год совместной жизни.
Общее имущество супругов — это все, что нажито в браке и оплачено из семейного бюджета. При этом неважно, кто собственник по документам и кто вносил деньги.
Даже люди, не искушенные в тонкостях российского законодательства, знают, что все имущество, приобретенное в браке, выступает совместной собственностью. Казалось бы, закон по этому поводу разграничивает права супругов, наделяя их равными правами. Но это только на первый взгляд.
В ситуации, когда один из супругов имел недвижимость до брака, но потом, будучи уже человеком замужним или женатым, продал ее и на вырученные деньги купил другое жилье, тоже следует учесть несколько моментов. Новая недвижимость в этом случае также может считаться совместно нажитым имуществом.
Инесса, вы можете отказаться от своей доли в наследуемом имуществе в пользу своей дочери и тогда ваша доля в доме перейдет в собственность дочери.
Как оформлять имущество при покупке до брака
В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире (дома) после внесения им денег, полученных от продажи квартиры (являющейся его личной собственностью), на приобретение квартиры (дома).
В нашем же случае в период брака на деньги, полученные в результате продажи указанного жилья, приобретается другая недвижимость. При этом нельзя игнорировать следующий риск для супруга-покупателя: с большой долей вероятности второй супруг может выдвинуть претензии на эту квартиру как на объект совместной собственности супругов, права на который зарегистрированы в период брака.
Имущество, купленное человеком до брака, считается только его неприкосновенной собственностью. Однако, как это всегда бывает, здесь имеют место различные нюансы. Например, если в такую недвижимость уже в браке были вложены денежные средства: был произведен ремонт или сделана перепланировка. Тогда имущество будет считаться совместно нажитым.
Все наследство между дочкой и второй супругой будет поделено поровну (это при условии, что у отца с женой не было совместно нажитого имущества).
Деньги, которые мать подарила женщине, являются ее личным имуществом. Договоры купли-продажи и дарственный были заключены одним днем, соответственно, недвижимость – личное имущество, супруг не имеет право на него претендовать.
Я считаю, что для того, чтобы не возникало проблем, нужно составлять брачный договор. Никто не застрахован от развода, поэтому нужно сразу всё предусмотреть. Я именно так и поступила, все остались довольны.
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.
Когда дело доходит до развода и раздела имущества, может оказаться много нюансов. Например, квартира приобретена женой до свадьбы, а весь период брака она работала на двух работах. В квартире сделали ремонт, купили машину. А муж зарабатывал копейки и теперь требует часть жилья и автомобиль. Справедливо ли это с его стороны, вопрос спорный.
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.
На выплату могут рассчитывать только лица рискованных профессий и в некоторых регионах малообеспеченные.
Отвечает руководитель юридического отдела ГК «Премьер» Алексей Востров:
Есть некоторые варианты раздела квартиры, купленной до брачных отношений. Самый распространенный – это продажа жилья и выплата денежной суммы в равной доле одному из супругов. Актуален вариант в виде денежной компенсации, когда владелец квартиры хочет просто оставить ее себе для дальнейшего пользования и проживания.
С учетом положений ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 24 Кодекса о браке и семье следует, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры являются общей совместной собственностью супругов. В случае раздела совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.
Ведь как я понимаю : Как бы он не оформил ,они могут отсудить долю матери,даже если они ему не родные.Она не оставляла ни какого завещания,но это не мешает по закону, я так думаю.Но он очень хочет ,чтоб они не чего не получили.Как это сделать.И я ведь ни кто,можно сказать простая добрая сиделка ,которой просто жалко старика.Ходит плохо и ни кого нет,чтоб кто мог помочь.
Правда, мужчина зарегистрировал в Росреестре право собственности на квартиру уже после регистрации брака в загсе — через неделю. А при покупке этой квартиры поставил условие, что платить за нее будет в рассрочку и после регистрации в Росреестре. Вроде бы все хорошо: собственником муж стал уже в браке, платили за квартиру супруги тоже вместе. Значит, она общая. Ну и жили они себе дальше.
Как не потерять жилье после развода
Договор купли-продажи оформлен до регистрации брака. Машину купили еще раньше. По документам собственник всего имущества — мужчина. Ему все и достанется. Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.
С мужем состоим в гражданском браке, строим дом. В случае смерти супруга могу ли я претендовать на долю в построенном доме?
Можно ли отказаться от завещательного распоряжения в пользу наследования по закону в пользу детей наследодателя (два сына и дочь), но в ущерб второй жены – мачехи.
Процесс раздела в ходе бракоразводного процесса имущества, включая и объекты недвижимости, может осложняться множеством обстоятельств. К примеру, множество споров появляется при возникновении вопросов, которые связаны с определением статуса жилья, которое приобретено до того, как между сторонами были официально оформлены семейные отношения.
Реализовать совместную собственность можно только по общему согласию. Требуется согласие второго супруга на продажу, обмен и пр. Нельзя подарить свою часть, поскольку ущемляются права второго супруга. Но это только в тех случаях, когда иное не прописано в законе либо договоре.
В качестве основания для включения жилья, пребывающего во владении одного из супругов до момента регистрации их семейных отношений, в перечень имущества, которое должно быть разделено между супругами, может служить выполнение во время семейного проживания ремонтных работ значимого характера.
Эти вопросы часто задают клиенты нотариусов и юридических компаний, поэтому предлагаем изучить их детально.
Как добиться включения в стаж периодов работы в неблагоприятных климатических условиях, чтобы получать заслуженные выплаты?
Зинаида, вы к сожалению, не написали, кто указан отцом в свидетельстве о рождении ваших детей. Если ваш бывший гражданский муж, то нужно просто, как законный представитель детей написать заявление о вступлении в наследство. Оформив право на доли в наследуемом доме, вы получаете право проживать в этом доме. Финансовые обязательства сохраняются за супругами в равных долях независимо от того, кто является заемщиком и собственником квартиры.
В части 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ говорится о том, что имущество, которое принадлежало супругам до момента заключения ими брака, то, что получено кем-то из супругов на условиях договора дарения, в процессе наследования и прочих сделок безвозмездного характера, относится к его личной собственности.
В ходе бракоразводного процесса может быть разделено лишь имущество, вместе нажитое супругами, чей брак был официально зарегистрирован. Любые имущественные ценности, приобретенные за общие финансы или за полученные доходы любого из супругов в период брака, в автоматическом порядке подпадают под категорию общего супружеского имущества.
Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. В агентстве недвижимости оформили одновременно продажу однокомнатной квартиры и покупку двухкомнатной (дом), доложили около $2 тыс. (родители обоих дали по $1 тыс.). Сейчас супруги разводятся (это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит). Вопрос по дому: он чей?
Получается, квартира общая, ее надо разделить поровну. С машиной так, конечно, не выйдет: ее оформили на имя мужа за год до регистрации отношений, так что она принадлежит только мужчине.
Добрый вечер.Есть один одинокий старик(ему 78 лет),которому помогаю ,не давно умерла у него супруга , имеются дети,но дети старику не родные.Он просит меня вызвать натариуса и оформить квартиру на меня. Её дети ни когда его не принимали и оскорбляли.Он хочет оформить так,чтоб им ни чего не осталось.
При угрозе возникновения эпидемий антипрививочников могут не пускать в некоторые страны или отказывать им в приеме в образовательные организации и оздоровительные учреждения. А как насчет ограничений для тех, кто не согласился на прививку против коронавируса? Таким образом, жена имеет право на наследство мужа (собственность его родителей) только в том случае, если на нее было написано завещание.