Как взять военную ипотеку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как взять военную ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Что можно сделать? Уменьшить срок до 15 лет. Всё равно часть придётся платить самому. Теперь ежемесячный платеж – 51 523 рубля в месяц, но значительно снижается полная стоимость – до 9 264 256 рублей. Проценты теперь занимают не половину, а 35% – 3 706 306 рублей. Это по-прежнему дорого, но военнослужащий сам выбирает, где покупать жильё.
Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке.
Последние изменения и новости военной ипотеки-2019
Кредит предоставляется в отделениях банка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости.
Целью нововведений является ликвидация длинных очередей. Участники проекта самостоятельно могут подобрать жилье, которое будет соответствовать их пожеланиям. В случае гибели военнослужащего, накопленные деньги перечисляются его семье. Если был взят жилищный займ, государство его погасит.
Из нововведений 2018 года можно вспомнить запуск программ по рефинансированию банками ранее выданных кредитов в рамках военной ипотеки.
Это специальное подразделение Минобороны, которое сопровождает программу информационно и контролирует ее.
Вступление в накопительно-ипотечную систему предполагает как добровольное вступление (написание рапорта), так и принудительное. После включения в реестр НИС, военнослужащий получает уведомление о регистрации в системе и регистрационный номер.
К жилой недвижимости, которую можно пробрести по ВИ, предъявляются жёсткие требования. Это закономерно: государство тратит деньги не для того, чтобы через 3-5 лет семья вновь оказалась нуждающейся в жилье.
Госпрограмма позволила частично решить проблему, стабилизировать кадровый поток. За эти годы изменились условия кредитования, законодательство о военной ипотеке.
Однако одновременно оформить сразу несколько военных ипотек не получится. Сперва надо полностью погасить первую ипотеку и снять с недвижимости обременение. Затем можно получить военную ипотеку снова.
Кроме того, средства, которые накапливаются на счету участника НИС, инвестируются, в результате чего сумма увеличивается. В итоге, общая величина ВИ, смотря по тому, каков срок службы военного, объём кредита и процентный доход, получается в районе 3-5 млн. рублей.
Офицер Зарудный по ВИ приобрёл квартиру за 2 млн. рублей. Он прослужил 5 лет, и за это время на жильё для его семьи государством было выплачено 1,1 млн. рублей. Затем Зарудному поступило интересное предложение о трудоустройстве, и он решил уволиться со службы досрочно.
Чтобы получить военную ипотеку, необходимо вступить в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Для военнослужащих, у которых нет собственных сбережений, лучше всего воспользоваться военной ипотекой от Промсвязьбанка, который согласен принять первые поступления от государственных субсидий в качестве первоначального взноса. Процентная ставка по кредиту составляет 9,5% в первый год реализации программы и 10,5% – в последующие годы. Участнику НИС придется застраховать приобретаемую недвижимость.
Граждане, находящиеся на службе государства более 3 лет, решают проблему с жильем быстро и эффективно.
Ситуация изменилась после того, как РФ стала приходить в себя после разрушительных 90-х и осознавать, что без сильной армии ей не обойтись. Государство посчитало, что военным необходимо обзаводиться полноценным жильём вовремя. Семьи не должны мыкаться по углам, пока глава защищает отечество.
Если для рядового россиянина жилищный кредит напоминает многолетнюю кабалу, суть военной ипотеки совсем иная: за контрактника рассчитывается Минобороны.
В доипотечные времена военным надо было дождаться окончания службы, чтобы получить жильё. На то, чтобы купить его раньше, не хватало средств, вот и приходилось основную часть жизни прозябать в очереди, кочуя по съёмным квартирам.
Для военнослужащих контрактников в Российской Федерации действует военная ипотека — программа льготного кредитования для приобретения недвижимости.
Собственное жильё в обмен на верную службу
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с помощью сервиса ДомКлик.
Дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенного выше ограничения.
Маткапитал при этом можно направить только на досрочное погашение имеющейся ипотеки. При военной ипотеке его не получится использовать как первоначальный взнос.
Чтобы стать собственником квартиры, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого государством ежегодно выделяются средства для реализации данного проекта. Человек, уже через 3 года службы и участия в системе, может использовать накопленные финансы для внесения первого взноса при оформлении ипотеки.
Чтобы повысить престиж воинской службы, государство помогает военным приобрести свое жилье. Оно как бы говорит: «Служи мне долго и честно, а я тебе помогу с жильем». Военный сам выбирает квартиру, а государство выдает ипотеку и платит по ней, пока военный служит. Если он выполнит все условия программы, квартира остается в его собственности.
Подумайте, стоит ли вам связываться с ВИ
В вооруженных силах России служат по призыву или по контракту. Льготная программа распространяется только на тех, кто заключил контракт. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть квартира, но он служит по контракту, он имеет право на военную ипотеку.
Военный получает жилье практически бесплатно. Средства на первый взнос можно накопить за 1-2 года на личном счете или воспользоваться семейными сбережениями.
Военная ипотека — народное название для накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).
В воинской части есть отдел жилищного обеспечения, который оформляет документы и заводит карточку на участника НИС. Для этого вы подаете рапорт на имя командира части.
По данным индекса ипотечной ставки, на 24 мая 2020 года минимальный процент по ипотеке до 25 лет в крупнейших банках – 8,062%. Проценты постоянно снижаются вслед за ключевой ставкойнка РФ. Например, кредит для военных в Сбербанке подешевел за год почти на 1 процентный пункт – с 9,5% до 8,4%.
Подготовка документов по заемщику, жилью и подписание кредитного договора и договора с Министерством обороны.
Ежемесячный платёж по ставке 7,5% годовых на максимальный срок 25 лет – 41 073 рубля. Причём, половиной стоимости кредита будут проценты – 6 773 141 рубль. На эти деньги можно купить две квартиры в регионе.
Денежные выплаты по военной ипотеке – программе субсидирования жилья для представителей Минобороны РФ — возможны на всей территории страны.
Участие в программе военной ипотеки ограничено возрастными рамками − от 21 до 45 лет. В гражданской ипотеке заемщик может достигать возраста 75 лет на момент закрытия кредита.
Министерство обороны решило отказаться от строительства или покупки недвижимости для военных. Теперь действует специальная накопительно-ипотечная система. Это позволяет купить жилье даже солдату, служащему по контракту. Данный вид займа отличается от стандартного вида тем, что погашается он Министерством обороны. Как только военнослужащий соглашается на участие в НИС, ему открывается специальный персональный счет, он является накопительным.
Рассмотрим три сценария: покупка в регионе за деньги государства, в Москве за дополнительную сумму и рефинансирование действующей ипотеки.
По данным «Яндекс.Недвижимость», здесь можно купить маленькую «однушку» на 17,6 кв м за 700 000 рублей. Это дешевле суммы накоплений НИС за 3 года, но придётся делать ремонт. Двухкомнатную квартиру с «голыми стенами» на 57,1 кв м продают за 1 650 000 рублей.
Военная ипотека — программа, которая позволяет купить недвижимость военнослужащим. Рассказываем, как это сделать.
В первое время эти деньги только копятся. Через три года их можно использовать для первоначального взноса по ипотеке и обслуживания кредита, но они все равно пока еще будут принадлежать государству. Когда военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например если его часть расформировали, они станут его собственностью.
Почему банки не дают ипотеку: 11 поводов для отказа
Единовременная денежная выплата позволит человеку самостоятельно приобрести жилье, а не ждать своей очереди на получение квартиры от Министерства обороны. Военнослужащие стали сегодня желанными покупателями, так как обладают высокой платежеспособностью по сравнению с обычными людьми.
Функционирование всей военной ипотечной системы обеспечивает ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в ведении Министерства обороны РФ. Чтобы купить недвижимость в ипотеку, человек должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Это доступно всем военнослужащим, кроме солдат срочной службы.
Программа успешно работает уже более 10 лет и обеспечила жильем на льготных условиях сотни тысяч военнослужащих-контрактников.