Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по серификатам в 2021 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по серификатам в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В Госдуму поступил законопроект об упрощенном порядке оформления имущественного налогового вычета за покупку квартиры, дома или земельного участка. Законопроект касается вычетов по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке, а также инвестиционных вычетов по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.
Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами. Главное, чтобы построенное в итоге было оформлено именно как индивидуальный жилой дом (а не, скажем, садовый домик).
Как водится, есть нюансы. Если вычеты на образование и лечение в рамках определенной суммы можно просить хоть каждый год, то при покупке или строительстве жилья — не так. Вы вправе выбрать полагающиеся 2 миллиона только один раз. Можно в несколько приемов. Допустим, если, купив квартиру, вы уложились в миллион, можете через какое-то время купить еще одну — и попросить вычет еще с миллиона.
Каковы новые правила оформления налогового вычета
Это следует выполнить в 2022 году, если необходим вычет за 2021 год, и в 2023 – если расчет осуществляется за 2022. Эти правила требуется соблюдать ежегодно до абсолютного расходования средств.
С 2014 года ограничения 2 млн руб. устанавливаются не на объект недвижимости, а на человека. Например, если стоимость квартиры составляет 5 млн руб., то каждый из супругов может получить вычет на 2 млн.
Максимально возможная сумма возврата за проценты по ипотеке больше – 390 тысяч рублей. Дело в том, что лимит там тоже больше – не 2 млн, а 3 млн.
На возврат налога при покупке квартиры в 2020 и 2021 году могут претендовать и пенсионеры, выплачивающие НДФЛ или в отношении которых можно перенести вычет за прошлые годы (ФЗ-330 от 2011 г.).
Раньше правила были строже: ежели купленное жилье стоило меньше 2 млн., остаток вычета сгорал. Но потом законодательство подправили.
Как правило, именно из-за неправильного заполнения декларации большинство налогоплательщиков получают отказ в предоставлении вычета. Кроме того, не нужно собирать и сканировать подтверждающие документы.
Второй вариант также предполагает обращение в ФНС, где должны официально подтвердить, что гражданин может рассчитывать налоговый вычет. Только после получения справки из налоговой можно обращаться к работодателю.
Вычет оформляется в сумме фактических трат на покупку и на основе лимита. На каждого из супругов показатель равен 2 млн рублей.
В России каждый человек, купивший квартиру или другое жилье, имеет гарантированное ему законом право вернуть часть своих кровно заработаных денег, но только если он исправно платил налоги в течение определенного времени. Какую часть от его расходов готово возместить ему со своей стороны государство и как воспользоваться теми самыми гарантированными правами, вы узнаете из этого материала.
Помимо существенное сокращение списка необходимых документов, упрощенная камеральная проверка существенно сократит сроки получения налогового вычета. Сейчас только проверка предоставленных документов в ФНС занимает три месяца, еще 30 дней потребуется для перевода средств на счет.
Итак, каким требованиям должен отвечать заявитель для того чтобы оформить налоговый вычет в 2021 году?
При покупке жилья получаем имущественный вычет без подачи декларации
За предыдущие 2 года – 2018 и 2019, предоставлять документы не нужно, поскольку квартира стала собственностью в 2020 г.
Так как Иванова полностью не исчерпала свой лимит, то повторно обратившись за льготой при покупке новой недвижимости она получит 65 тыс. рублей.
Сейчас можно вернуть 13% от стоимости квартиры, а оформить все необходимые документы — в режиме онлайн, не выходя из дома. Эта несложная процедура в ближайшем будущем будем еще проще. Рассказываем, как можно оформить налоговый вычет с покупки квартиры на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) в упрощенном и обычном порядке.
Так как Иванова полностью не исчерпала свой лимит, то повторно обратившись за льготой при покупке новой недвижимости она получит 65 тыс. рублей.
Сейчас можно вернуть 13% от стоимости квартиры, а оформить все необходимые документы — в режиме онлайн, не выходя из дома. Эта несложная процедура в ближайшем будущем будем еще проще. Рассказываем, как можно оформить налоговый вычет с покупки квартиры на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) в упрощенном и обычном порядке.
Налоговый вычет при покупке недвижимости дается единожды и имеет лимит — 2 млн. рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически использованных на покупку имущества средств, то есть до 260 тыс. рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотечный кредит, для него лимит — 3 млн. рублей.
Суммы, которые можно вернуть за стоимость недвижимости и за ипотеку, не исключают друг друга, а суммируются. То есть можно получить 650 000 рублей.
У родителей есть право на увеличение вычета, если оформить его за ребенка. Это касается тех случаев, когда жилье полностью или в виде доли принадлежит несовершеннолетнему лицу.
Речь идет только о физических лицах. Индивидуальные предприниматели не платят НДФЛ, поэтому получить вычет не могут.
Если вы получаете «белую» зарплату, то в случае крупных расходов – например, на лечение, образование и недвижимость – у вас есть возможность вернуть 13% от максимальной суммы вычета (в частности, 260 000 рублей от стоимости жилья).
При покупке недвижимости в ипотеку вы можете вернуть 13% с уплаченных процентов по кредитному договору.
В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос.
Претендовать на компенсацию может только работающий пенсионер, который делает регулярные отчисления в казну.
Если квартира была куплена больше года или двух и даже более лет тому назад, вы все равно имеете право потребовать сделать возврат. Более того, налоговый вычет можно получить за три предыдущих года.
Налоговый вычет — это возможность для граждан, которые являются налогоплательщиками, вернуть себе часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ).
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
При дележке вычета стоит иметь в виду, что, возможно, не все члены семьи имеют на него право. Напомним, что оно есть только у тех, кто платит подоходный налог (13%). Например, пенсионеры, если они не работают, со своих пенсий подоходный налог не платят — а значит, не получат и вычет. То же касается неработающих и домохозяек.
Все документы, необходимые налоговому органу для проверки и принятия решения по возмещению НДФЛ, прикрепляются в виде сканированных файлов к обращению.
Официальная зарплата в 2019 году у заявителя составляла 25 тыс. рублей в месяц, соответственно за год — 300 тыс. рублей.
Есть в упрощенной процедуре и недостатки: если ведомство перечислило человеку больше денег, то в 2021 году за невозвращенные средства будет начисляться процент, начиная с 20-го дня.
Законодательство позволяет ФНС рассматривать заявление налогоплательщика с пакетом документов в течение 3 месяцев. Как показывает практика, территориальные подразделения ведомства редко принимают решения раньше окончания указанного периода. Выплаты производятся в течение месяца со дня принятия положительного решения.
Сократится не только перечень представляемых документов. Проверка со стороны налоговых органов также будет проходить намного быстрее, поэтому вы получите налоговый вычет гораздо раньше.
Как оформить налоговый вычет в 2021 году: пошаговая инструкция
Заявление на возврат налога необходимо подать в течение 3 лет после окончания того года, за который оформляется вычет.
Если сумма НДФЛ, переведенная в бюджет за последний год, меньше предоставляемого вычета, разрешается перенос остатка денег на будущий налоговый период. Для этого нужно обратиться в ИФНС с набором требуемых документов.
По новым правилам с 2021 года возмещать НДФЛ будет возможно одним только заявлением — без составления декларации 3-НДФЛ. Подтверждения своего права на вычет, а также сканирования и загрузки множества документов в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы не потребуется.
Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2021 году
Если недвижимость перешла во владение по праву наследства, ее можно продавать без НДФЛ через 3 года после оформления документов.
Для получения вычета гражданину надо только составить онлайн заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Таким образом, оформить все необходимые документы можно будет, не выходя из дома. Законодателем не установлено никаких временных ограничений. Даже если кредит полностью погашен, а налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме, остаток вычета можно продолжить получать в следующем году.