Когда Продолжат Реновацию В Квартале 7-17 Сосновой Поляны

14.12.2021 0 Автор admin

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда Продолжат Реновацию В Квартале 7-17 Сосновой Поляны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Реновация — ЖК Сандэй — Сосновая Поляна

2. Реновация хрущевок спб последние новости 2020 сосновая поляна

3. Из прошлого в будущее. Программа реновации в Петербурге вышла на новый уровень

4. Будет ли продолжена реновация в сосновой поляне в спб в 2020 году

5. После 7 лет переговоров последняя семья выехала из дома под реновацию

6. 2020 год стал для реновации переломным

6.1. Новое жилье и переселение

новые инженерные сети
благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
современная социальная и бытовая инфраструктура
организованные парковочные места
новая школа на 550 мест
увеличение детского сада до 220 мест

Реновация — ЖК Сандэй — Сосновая Поляна

Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.

В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и Проект межевания территории. В настоящее время компания «СПб Реновация» ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.

Но даже если столь серьезные изменения правил игры произойдут, одна проблема останется. У компании «Воин-В» инвестконтракт с городом истекает в феврале 2020-го, у «СПб Реновации» – годом позже.

Оба инвестора уже подали судебные иски к Смольному о продлении действующих договоров развития застроенных территорий на шесть и десять лет соответственно.

Заместитель председателя комитета имущественных отношений (КИО) Марина Янкина сообщила, что юристы комитета уже подготовили апелляционную жалобу на решение суда о продлении сроков расселения петербургских хрущевок еще на 11 лет. Решение суда первой инстанции будет обжаловано в течение ближайших дней. В конце декабря 2020 года Арбитражный суд по иску компании «СПб Реновация» постановил продлить сроки реализации программы реновации хрущевок до 2029 года.

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение.

По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру.

В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 сосновая поляна

Эти дома планировали снести, а на их месте построить новый, в который переедут обитатели следующих пятиэтажек. Но теперь процесс веерного расселения притормозился.

Вот жители и вышли на митинг, требуя от Иванова «подумать о людях», а от властей — повлиять на упрямого собственника. На митинг пришли около 30 человек. В основном — те, чье переселение теперь под вопросом.

Квартал ограничен проспектом Ветеранов, улицей Пограничника Гарькавого, проспектом Народного Ополчения и улицей Летчика Пилютова. На его территории расположен 51 жилой дом, 40 из которых подлежат расселению и сносу в рамках адресной программы развития застроенных территорий (21 гектар из 34 гектаров территории квартала). Это жилые дома первых массовых серий (до 1970 года).

Проект реализует ООО «СПб реновация», выкупившее право на застройку квартала в декабре 2009 года. Над архитектурой новостроек работала английская студия Henley Halebrown Rorrison Architects.

Проектной организацией заявлено ООО «Т-архитектс» («дочка» финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена).

Как сообщили в «СПб реновации», недавно было получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство на пяти участках первой очереди.

Независимо от того что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация» следующие:

Еще один участник совещания, зампредседателя ВООПИК Александр Кононов, высказался по поводу проекта еще более резко.

«Юридическая конструкция, которая обосновывает сносы и полное изменение облика и габаритов исторических зданий, представляется мне сомнительной.

И я попросил внести это замечание в протокол», — ответил он. Слова инвестора о достигнутом взаимопонимании он подтвердить тоже не захотел.

«Я абсолютно не удивлен таким развитием событий, — признался «Фонтанке» Сокуров. — К этой программе у меня накопилось множество вопросов, на которые мы очень хотели бы получить от губернатора ответы, но наша встреча не состоялась. Мы направляли в Смольный пакет своих замечаний, но ответа на них так и не получили. И боюсь, что уже и не получим».

Из прошлого в будущее. Программа реновации в Петербурге вышла на новый уровень

Елена была собственником такой же 42-метровой трехкомнатной квартиры, что и упомянутые несогласные: одна комната площадью 16 квадратных метров, две по восемь. Сейчас комнаты — 16, девять и шесть «квадратов», но общая площадь квартиры — 47 метров. Увеличение — за счет мест общего пользования — кухни, коридора, кладовок. И это главный бонус от программы реновации.

— На нашем доме повесили объявление, что он пойдет под снос, когда я еще катала коляску, — рассказывает Елена. — Мол, приходите в офис договариваться. Вариант можно было выбрать любой, все зависело от возможностей кошелька. Мы использовали материнский капитал и доплатили около 400 тысяч рублей. Доплатили бы миллион — получили бы большую четырехкомнатную квартиру. Переехали в 2015 году.

Дом, где теперь живет мама с двумя дочерьми — 17-этажный, с несколько непривычным, несимметричным расположением окон и панорамным остеклением балконов. Отсюда видно прежний дом Елены, он в процессе расселения. Часть окон в хрущевке забиты железом, но в некоторых квартирах еще живут. Недавно знакомая бабулечка рассказала, что осталась одна в целом подъезде, на пятом этаже. Кстати, соседей в повседневной жизни в новой квартире практически не слышно, а плата за коммунальные услуги стала ниже, в том числе за счет современной системы отопления — через рекуператор.

Женщина отмечает, что все документальное оформление и переезд прошли довольно спокойно. Квартиру они получили в состоянии «приходи и живи», поменяли только обои на свой вкус и вместо ламината на пол в кухне постелили линолеум — так показалось более практично. Поэтому она не понимает, почему многие недовольны необходимостью переезда в новое благоустроенное жилье. Для тех, у кого квартиры неприватизированы, это очень выгодное предложение. Например, брат и сестра, которые жили по соседству, по программе реновации получили почти 100-метровые хоромы с двумя санузлами, продали их и купили две отдельные квартиры.

Для того чтобы стимулировать механизм реновации депутаты Законодательного Собрания предложили ряд изменений в программу. Предполагается, что переселять жителей старых домов в новые можно не в рамках квартала, как сейчас, а в рамках муниципального образования, в котором расположен такой квартал.

Еще одно изменение позволяет городу выделить застройщику стартовое пятно для возведения новостройки не в самом квартале, а также в пределах муниципального образования. Депутаты уверены, что эти меры помогут сдвинуть дело с мертвой точки.

Однако жителям, согласившимся переехать в новое жилье из хрущевок, стоит подготовиться к тому, что жить они будут уже в другом микрорайоне.

: Возврат расхода прошлых лет косгу в 2020 году

Кварталы, где пройдет реновация Сосновая Поляна расположены возле парковой зоны с одноименным названием. В целом, федеральная программа улучшит качество жизни горожан, что и является главной задачей застройщиков.

несмотря на то, что в красносельском районе есть густо озелененные зоны и парки, реновационная территория находится в запущенном состоянии. строительной компанией выделено дома под снос.

в этом квартале уже готовы новые многоэтажки, которые в скором времени примут новоселов.

большим преимуществом является то, что жители будут обитать в новых комфортабельных помещениях в пределах родного микрорайона.

Однако запустить процедуру ания в Смольном хотят уже до конца года. Заместитель председателя комитета имущественных отношений КИО Марина Янкина сообщила, что юристы комитета уже подготовили апелляционную жалобу на решение суда о продлении сроков расселения петербургских хрущевок еще на 11 лет.

Решение суда первой инстанции будет обжаловано в течение ближайших дней. Независимо от того что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы.

В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.

Согласно договоренности, большую часть работы взяла на себя первая компания. В их распоряжение вступили 22 квартала, в которых к расселению необходимо предоставить почти 980 квадратных метров жилья для переселенцев.

Также основной причиной столь большой задержки работы программы являются регулярные внесения коррективов и правок в федеральные законопроекты, которые напрямую связаны с реновацией.

Например, внесенная правка в закон «Об охранных зонах», где сказано, что максимальный уровень жилых домов рядом с парковыми зонами может достигать 9 этажей. У обоих компаний есть объекты, который расположены возле парков.

Соответственно, это повлекло к изменению проектировки, новым расчетам и чертежам. И это только один пример.

Будет ли продолжена реновация в сосновой поляне в спб в 2020 году

— Но зачем тогда столь агрессивная реклама? Обратите внимание, в интернете, среди моря пафосной информации о «британском проекте» и «европейской планировке», об «уникальных характеристиках», «инновационных технологиях», «просторных частных террасах», «максимальном удобстве для автомобилистов», «индивидуальном подключении к инженерным сетям» и так далее — нет ни единого слова о том, что это жильё вообще-то имеет целевое назначение и строится специально для коренных обитателей хрущёвок. Вопрос: почему?»

Всего к началу года должно быть запущено строительство 8,2 млн квадратных метров квартир по программе. Песочный застройщик готов расселить все дома этого квартала, попавшие в Адресную программу РЗТ, в первую очередь строительства нового жилья.

Узнайте подробнее о своём квартале. Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге «.

Совместно с ведущими европейскими специалистами мы разработали уникальный продукт, соответствующий потребностям жителя современного мегаполиса. Квартира, дом, двор, квартал — все продумано для вашего удобства.

Справочник Сроки реализации Контроль исполнения.

В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:

СТЕНА группы носит исключительно информативный и беспристрастный облик.

В связи с чем реклама, агитация любого характера, лозунги, призывы, обвинения, осуждения и прочее — со стены удаляются! Ждем на стене ваших ссылок, видио-сюжетов, новых фактов и фото! Во избежание распространиения непроверенной информции, просьба указывать ссылку на источник. Со стены группы сведения без указания источника будут удаляться как непроверенная информация.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

купить дом
купить участок
снять дом

Роман Леванычев, житель расселяемого дома: «Если учесть, что у меня мать с отцом в разводе 36 лет, и они разводились, когда „СПб Реновации“ в природе не было, нам положено как минимум две квартиры однокомнатная и . Но то, что строит „СПб Реновация“ меня не устраивает».

В рамках проекта CITyFiED, который направлен на реконструкцию старых районов европейских городов с применением технологий возобновляемых источников энергии, рациональных бизнес-моделей и технологий, направленных на повышение энергоэффективности, для создания «умного города», половину зданий в Линеро переоборудовали: реконструировали фасады, отремонтировали систему центрального теплоснабжения, установили интеллектуальные системы отопления, электросети, мониторинга. Кроме того, модернизировали и центральную площадь района, где находятся магазины, аптека и тренажерный зал.

В 2021 году с появлением на свет так называемой «программы реновации» мир московского быта раскололся надвое. Одни стали «засносцами», страстно желающими получить халявные пару метров площади в новостройке и хромированный полотенцесушитель в виде бонуса. Взамен они готовы отдать свой дом, землю, зеленый двор, а заодно приговорить к уничтожению имущество своих соседей. Другие же стали ярыми противниками этой, прямо скажем, разрушительной «программы».

Но, простите, каким образом третьи лица распоряжаются чужим имуществом? Ведь никаких решений об изъятии нет, а значит, те, кто уже сейчас проектирует и выносит на публичные слушания свои «хотелки», нарисованные на чужой частной собственности, фактически действуют с превышением полномочий, занимаются самоуправством и мошенническими действиями.

«Конечно же, сейчас представители фирмы будут говорить о том, что они собираются продать «на сторону» лишь часть квартир, — комментирует ситуацию активист группы ЭРА Николай Лаврентьев. — Но зачем тогда столь агрессивная реклама? Обратите внимание, в интернете, среди моря пафосной информации о «британском проекте» и «европейской планировке», об «уникальных характеристиках», «инновационных технологиях», «просторных частных террасах», «максимальном удобстве для автомобилистов», «индивидуальном подключении к инженерным сетям» и так далее — нет ни единого слова о том, что это жильё вообще-то имеет целевое назначение и строится специально для коренных обитателей хрущёвок. Вопрос: почему?»

После 7 лет переговоров последняя семья выехала из дома под реновацию

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

«В этом доме остался собственник, который отклоняет все предложения «СПб Реновация». История эта тянется с прошлого года. Жильцу предложены все варианты, а он отказывается. Законодательство в этом случает нам говорит, что мы обязаны защищать права гражданина, а кто будет защищать права граждан второй очереди, которые должны переселиться в построенный на этом месте дом?

«Кроме срока, параметры остались теми же. Продление сроков дает нам возможность не только выполнить свои обязательства перед дольщиками и расселенцами в тех кварталах, где реновация уже стартовала, но и найти решения проблем, тормозивших программу в предыдущие годы. Речь прежде всего о синдроме «последнего жильца» и отсутствии стартовых пятен», — пояснил менеджер «СПб Реновации».

Стоимость проезда в ночном троллейбусе маршрута №37 – такая же, как и в дневные часы. Разовый билет можно купить у кондуктора, либо оплатить при помощи проездных билетов длительного пользования, карты «Подорожник», либо банковской картой (в том числе «МИР» и «Единая карта петербуржца»).

Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Напомним, именно такой алгоритм успешно осуществляет в Ульянке, рядом с парком Александрино, фирма ООО «Воин-В», которая, заручившись поддержкой городских властей и депутата Виталия Милонова, под видом реновации на самом деле проводит уплотнительную застройку сложившегося квартала. Значительная часть квартир в строящемся доме уже продана на коммерческой основе, и обитателям пятиэтажек переезжать некуда — притом что расселение давно заявлено, люди сидят на чемоданах. Строительство ведётся с многочисленными нарушениями, в том числе страдает исторический парк Александрино – объект культурного наследия федерального значения. Не далее, чем вчера, 12 июня, в День независимости России, на территории парковой зоны производились незаконные строительно-дорожные работы.

Квартиры в комплексе «Сандэй», которые, согласно городской программе реновации, должны достаться жителям пятиэтажных домов, идущих под снос, уже предлагаются потенциальным покупателям на условиях ипотеки с «рассрочкой 0%» — так гласит рекламный плакат.

Все строения, находящиеся в этом районе, относятся к аварийным и ветхим. Все эти строения, эксплуатационный срок которых давно вышел, несут огромную опасность для жителей. Поэтому было принято решение их демонтажа, а жильцам выдать новую современную и безопасную жилплощадь.

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

В сети «Моя цена» будут продаваться овощи, фрукты, бакалея, молочные товары, кондитерские изделия, детское питание, напитки, корма для домашних животных, бытовая химия и другое. Однако ассортимент будет сжатым — намного меньше, чем в магазинах «Магнит».

Отличия формата от магазинов «у дома» также в том, что точки «Моя цена» не будут находиться в непосредственной близости к домам. Кроме того, формат, который ориентирован на максимально низкие цены, предполагает немного другой сервис: например, большинство товаров на полках может лежать прямо в коробках.

новые инженерные сети
благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
современная социальная и бытовая инфраструктура
организованные парковочные места
новая школа на 550 мест
увеличение детского сада до 220 мест

«Цирк с явным издевательством и насмешками». Чиновники Смольного и Роспотребнадзор чуть не сорвали джазовый вечер Люмьер-Холле
«Только плотный ветер внесет свою толику дискомфорта». В Петербурге ожидается приятная для конца ноября погода
Петербургская статистика по смертям от коронавируса пополнилась 70 жертвами
В Петербурге коронавирус немного притормозил. По России больше 27 тысяч новых заболевших
Рожденный на ИВЛ. В Петербурге коронавирус убил всю семью, остался один Кирей
Только на «Фонтанке»: как «пилили» в Смольном, где не живет COVID, зачем 6 лет смотреть в дупло
На петербургский концерт Басты пришли тысячи. «Фонтанка» предлагает придумать подпись к видео
Петербург бьет рекорды по заболеваемости, а свободных коек становится больше. Так говорят чиновники
Ну и что, что границы закрыты. Петербург получил «туристический Оскар»
Суд прекратил дело активиста, поддержавшего бизнес в костюме гроба у стен петербургского ЗакСа

В сети «Моя цена» будут продаваться овощи, фрукты, бакалея, молочные товары, конди��ерские изделия, детское питание, напитки, корма для домашних животных, бытовая химия и другое. Однако ассортимент будет сжатым — намного меньше, чем в магазинах «Магнит».

Соответственно, это повлекло к изменению проектировки, новым расчетам и чертежам. И это только один пример.

Справочник Сроки реализации Контроль исполнения.

СТЕНА группы носит исключительно информативный и беспристрастный облик.

357

14219

55669

25952

16480

2020 год стал для реновации переломным

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

4к1 и к2;
6к1;
8;
12;
16к1 и к2;
18;
20к1 и к2;
22к1 и к2;
23к2;
26к2;
24;
25к1 и к2;
27;
28к1 и к2;
30;
32;
34к1;
40к1 и к2;
54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

5к2 и к3;
7 (с 1 по 3к);
13к2;
15к2;
17к2;
19к1 и к2;
21к1 и к2;
23к2;
25к2;
27к2;
35к1 и к2;
43;
45;
47к1 и к2;
49к1 и к2;
51 (с 1 по 3к);
53к1.

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

10;
14;
15;
17;
18;
18к1;
19;
20;
21;
22;
24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

10;
10а;
10к1.
Улица Софийская – 13 строений:
33к2 и к3;
35 (с 4 по 6к);
37к3 и к5;
39к2 и к3;
43к3 и к4;
45к1;
47к2.
Ул. Белы Куна – 5 единиц:
15к2;
17к1 и к2;
19к2;
21к1.
Ул. Турку – 11 построек:
21к1;
22 (с 3 по 5к);
28 (с 1 по 3к);
32 (со 2 по 4к).

предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.

к середине 2020 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
построено 11 новых домов;
проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2020 года;
560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2020 года).

У «Воина-В» заседание суда намечено на 7 сентября – судя по всему, тогда и станет понятно, будут ли к реанимированной программе привлекаться действующие инвесторы. МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА Виталий Милонов, депутат Государственной Думы РФ Программу развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге необходимо продолжить хотя бы из уважения к жителям, которые в нее попали. И мы заинтересованы в том, чтобы не было пробуксовки программы из-за несовершенства законодательства. Все необходимые изменения на уровне федерального законодательства, которые предложат городские власти, мы готовы рассмотреть в самый короткий срок и дать им зеленый свет. Для этого только нужна политическая воля.

Новое жилье и переселение

Строительной компанией выделено 104 дома под снос. Реновация «хрущевок» в Сосновой Поляне произойдет в двух кварталах:

1-5 – 64 постройки;
7-17 – 40 построек.

В этом квартале уже готовы новые многоэтажки, которые в скором времени примут новоселов. Большим преимуществом является то, что жители будут обитать в новых комфортабельных помещениях в пределах родного микрорайона.

Кварталы, где пройдет реновация Сосновая Поляна расположены возле парковой зоны с одноименным названием.

«Адресная программа развития застроенных территорий» привнесет в Красносельский район много нового:

Реконструируется существующий детский сад и увеличится количество мест в нем.
Будут построены еще несколько дошкольных учреждений.
Построятся 2 общеобразовательных учреждения.
Будет усовершенствована инфраструктура и появится территория для новых магазинов, банковских отделений, салонов красоты и прочее.
Произойдет благоустройство дворовых территорий, в которых появятся детские площадки и парковочные места.

В целом, федеральная программа улучшит качество жизни горожан, что и является главной задачей застройщиков.

цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).

Переселение подчиняется установленным правилам:

в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.

При расселении приоритет отдается жилью, расположенному в районе нахождения аварийного дома. Если жильцы не возражают, то могут быть предложены другие варианты.

Важно! После того как жилье признано непригодным для проживания, запрещается продавать его или заключать договор мены.

После принятия решения о расселении жильцы уведомляются об этом с указанием срока. По закону он не должен превышать 5-ти дней, но государственные органы могут его продлить (максимальный срок – 1 год).

Программа переселения в 2020 году останется в силе. Как и ранее, жильцы аварийных домов и квартир вправе отказаться от невыгодных предложений – неправомерные действия могут быть оспорены в суде. Не стоит бояться отстаивать свои интересы – органы местной власти, как правило, не заинтересованы в задержке очереди и стремятся прийти к компромиссу.

Схема выглядит так: на свободном участке земли строится жилой дом. Туда переезжают владельцы квартир аварийного дома, предназначенного под снос. После этого старое здание уничтожается, а на его месте строится новое. В него переезжают жители следующей ветхой пятиэтажки и далее по той же схеме.

Предполагалось, что за 10 лет, с 2008 по 2018 год, город избавится от «полуживых» хрущевок в 9 районах Петербурга. Взамен будет построено порядка 8 миллионов квадратных метров нового жилья. К августу 2018 года стало понятно, что план реализовать не удастся: к этому времени удалось расселить порядка 77 тысяч старых «квадратов» и сдать 342 квартиры. Поэтому программу продлили еще на 10 лет.

За первые 6 месяцев 2019 года расселили более 1,8 тысячи «коммуналок», свыше 4,6 тысяч семей смогли переехать в новые квартиры. В планах – расселить еще 3,3 тысячи коммунальных квартир до конца 2019 года и обеспечить нормальным жильем 8 тысяч семей.

Несмотря на явный прогресс в 2019 году, программа реализуется значительно медленнее, чем ожидалось. В чем причины? Их сразу несколько.

1. Во-первых, в этом направлении работает только одна компания – «СПб Реновация».

Самое удивительное – за свои собственные средства. Ей не помогает государство, город не выступает финансовым гарантом по кредитам – об этом рассказал Новострой-СПб исполнительный директор компании Андрей Репин.

Мало того, застройщику, занимающемуся такой сложной и важной работой, из бюджета не предоставляются ни льготы, ни субсидии.

2. Во-вторых, когда программа только разрабатывалась, были совершенно иные экономические условия.

Помните про кризис 2008-го? Доллар с тех пор вырос вдвое, равно как и цены. Да и законодательство постоянно менялось: то этажность должна быть другая, то нормативы по садам и школам изменились, то что-то еще.

3. В-третьих, застройщик столкнулся с неожиданными трудностями, о которых даже не мог подумать. Например, с отсутствием градостроительной документации и площадок под застройку.

4. А еще пришла беда, откуда не ждали – от собственников того самого «дряхлого» жилья.

Они срослись со своими квадратными метрами, и готовы существовать в любых условиях: с текущим потолком, отваливающейся штукатуркой, грибком и плесенью на стенах и даже с периодически захаживающими в гости крысами.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.